陽光 社區租金行情
臺南市東區 · 東區崇善九街1號 · 截至 2026-06-10
重點：陽光(東區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 460 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 32.7 坪）
15,000 元
單價中位
460 元/坪
常見單價
298–460 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 460 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2025-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 2房 15,000 元460 元/坪 2025-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 52.19坪 · 2房 15,500 元298 元/坪 2024-10-25 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
38分
周遭生活機能
共享單車202m · 步行 3 分範圍內 9 處
超商194m · 步行 2 分範圍內 7 處
銀行82m · 步行 1 分範圍內 4 處
公園343m · 步行 4 分範圍內 7 處
醫院644m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所400m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場453m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。