霞惹 社區租金行情
臺南市東區 · 東區慶東街97-1號 · 截至 2026-06-10
重點：霞惹(東區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 731 元/坪/月,推估投報率 4.8%。
月租中位（約 22.6 坪）
16,500 元
單價中位
731 元/坪
常見單價
476–731 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.8 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 731 元/坪/月估算，約 21 年回本。
各房型月租中位
2房 16,500 元3 筆3房 13,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2025-09-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.95坪 · 3房 13,000 元621 元/坪 2025-08-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.55坪 · 2房 16,500 元731 元/坪 2024-11-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.55坪 · 2房 16,500 元731 元/坪 2024-09-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.95坪 · 3房 13,000 元621 元/坪 2023-11-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.55坪 · 2房 16,500 元731 元/坪 2020-08-31 透天厝 · 115.78坪 · 7房 55,000 元476 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
69分
周遭生活機能
車站934m · 步行 12 分範圍內 1 處
共享單車198m · 步行 2 分範圍內 22 處
超商191m · 步行 2 分範圍內 25 處
超市226m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行283m · 步行 4 分範圍內 15 處
學校265m · 步行 3 分範圍內 3 處
公園293m · 步行 4 分範圍內 17 處
醫院303m · 步行 4 分範圍內 2 處
診所213m · 步行 3 分範圍內 9 處
運動中心346m · 步行 4 分範圍內 5 處
停車場70m · 步行 1 分範圍內 12 處
充電站610m · 步行 8 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。