鶼鰈情 社區租金行情
臺南市東區 · 東區崇信街100至136號 · 截至 2026-06-10
重點：鶼鰈情(東區)周邊租賃實價 25 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 420 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 34.4 坪）
15,000 元
單價中位
420 元/坪
常見單價
294–572 元/坪
周邊樣本
25 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 420 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元3 筆2房 8,800 元5 筆3房 15,000 元15 筆4房+ 24,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（25 筆）
2026-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 1房 12,000 元502 元/坪 2026-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.29坪 · 3房 15,000 元466 元/坪 2026-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.92坪 · 2房 8,800 元304 元/坪 2025-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.45坪 · 3房 18,000 元522 元/坪 2025-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.42坪 · 3房 15,000 元436 元/坪 2025-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.8坪 · 3房 17,000 元426 元/坪 2025-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 1房 10,000 元420 元/坪 2025-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.66坪 · 3房 16,000 元374 元/坪 2024-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.45坪 · 3房 13,000 元377 元/坪 2024-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.55坪 · 2房 17,000 元664 元/坪 2024-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.29坪 · 3房 15,000 元466 元/坪 2024-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.57坪 · 4房 10,000 元198 元/坪 2024-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 1房 10,000 元420 元/坪 2024-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.92坪 · 2房 8,500 元294 元/坪 2024-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.99坪 · 3房 18,000 元516 元/坪 2023-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.92坪 · 2房 8,500 元294 元/坪 2023-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.66坪 · 3房 17,640 元413 元/坪 2022-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.21坪 · 3房 19,000 元572 元/坪 2022-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.84坪 · 4房 24,000 元377 元/坪 2022-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.26坪 · 3房 12,000 元331 元/坪 2022-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.85坪 · 3房 18,000 元420 元/坪 2021-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23坪 · 2房 16,000 元694 元/坪 2020-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.85坪 · 3房 15,000 元350 元/坪 2018-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.45坪 · 3房 12,000 元347 元/坪 2015-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.3坪 · 3房 13,000 元403 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
共享單車319m · 步行 4 分範圍內 12 處
超商369m · 步行 5 分範圍內 7 處
超市574m · 步行 7 分範圍內 2 處
銀行128m · 步行 2 分範圍內 10 處
學校354m · 步行 4 分範圍內 3 處
公園260m · 步行 3 分範圍內 7 處
診所407m · 步行 5 分範圍內 1 處
運動中心729m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場587m · 步行 7 分範圍內 4 處
充電站835m · 步行 10 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。