三月春風社區 社區租金行情
臺南市永康區 · 永康區龍埔街136巷32號 · 截至 2026-05-10
重點：三月春風社區(永康區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 19,800 元、單價中位 621 元/坪/月,推估投報率 4.4%。
月租中位（約 31.9 坪）
19,800 元
單價中位
621 元/坪
常見單價
509–674 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本社區租金單價中位 621 元/坪/月估算，約 23 年回本。
各房型月租中位
2房 19,800 元3 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2026-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.85坪 · 2房 19,800 元509 元/坪 2026-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.94坪 · 2房 21,500 元674 元/坪 2025-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.94坪 · 2房 19,800 元621 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
46分
周遭生活機能
車站616m · 步行 8 分範圍內 1 處
共享單車321m · 步行 4 分範圍內 5 處
超商149m · 步行 2 分範圍內 6 處
超市865m · 步行 11 分範圍內 1 處
銀行495m · 步行 6 分範圍內 1 處
學校860m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園553m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所878m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。