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臺南市永康區龍埔街438號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 19,800 元。出租以2房為大宗，中位月租約 19,800 元。放到永康區整體（658 元/坪/月）來看，這裡便宜 6% 上下。換算年投報率約 4.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區龍埔街438號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 19,800 元、單價中位 621 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2025-12-18～2026-03-11)。

39分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 46)、投報行情(4.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 31.9 坪）
19,800 元
單價中位
621 元/坪
常見單價
509–674 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(509–674 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 621 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,800 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.85坪 · 2房 19,800 元509 元/坪
2026-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.94坪 · 2房 21,500 元674 元/坪
2025-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.94坪 · 2房 19,800 元621 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍埔街 vs 永康區

本址621 元/坪
龍埔街 全段506 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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