力漢王朝二期 社區租金行情
臺南市永康區 · 永康區八德街55巷17號 · 截至 2026-05-10
重點：力漢王朝二期(永康區)周邊租賃實價 16 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 420 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 59.2 坪）
25,000 元
單價中位
420 元/坪
常見單價
337–536 元/坪
周邊樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本社區租金單價中位 420 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 6,000 元1 筆2房 8,000 元1 筆3房 21,000 元7 筆4房+ 26,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（16 筆）
2026-01-15 透天厝 · 61.87坪 · 5房 25,000 元403 元/坪 2025-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 28.03坪 · 3房 15,000 元536 元/坪 2025-07-20 透天厝 · 61.69坪 · 4房 26,000 元420 元/坪 2025-02-04 透天厝 · 61.69坪 · 4房 26,000 元420 元/坪 2024-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 28.03坪 · 3房 16,200 元579 元/坪 2024-06-21 透天厝 · 61.69坪 · 4房 26,000 元420 元/坪 2024-06-05 透天厝 · 61.87坪 · 4房 30,000 元486 元/坪 2023-10-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.75坪 · 1房 6,000 元321 元/坪 2023-07-21 透天厝 · 61.69坪 · 4房 25,000 元407 元/坪 2023-03-06 透天厝 · 59.21坪 · 3房 25,000 元423 元/坪 2022-07-28 透天厝 · 61.69坪 · 4房 25,000 元407 元/坪 2021-01-30 透天厝 · 59.21坪 · 3房 23,000 元390 元/坪 2021-01-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.75坪 · 2房 8,000 元426 元/坪 2017-11-21 透天厝 · 59.21坪 · 3房 20,000 元337 元/坪 2015-09-06 透天厝 · 59.21坪 · 3房 22,000 元370 元/坪 2013-08-12 透天厝 · 59.21坪 · 3房 21,000 元354 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
38分
周遭生活機能
車站780m · 步行 10 分範圍內 1 處
共享單車285m · 步行 4 分範圍內 3 處
超商173m · 步行 2 分範圍內 5 處
銀行725m · 步行 9 分範圍內 1 處
學校851m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園339m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。