苑裡鎮租金行情
苗栗縣苑裡鎮・內政部租賃實價登錄 46 筆・截至 2026-08-10
市場熱度:熱門 近一年量 +56% · 租金 +31%月租中位（約 37.9 坪）
15,000 元
單價中位
476 元/坪
常見單價
202–813 元/坪
苗栗縣苑裡鎮的租賃實價登錄近年累積 46 筆成交，月租中位約 15,000 元（約 37.9 坪）、單價中位約 476 元/坪/月，常見單價落在 202 到 813 元/坪/月之間。樣本量中等，看中位數會比看平均更能代表一般租金，平均容易被少數高租金拉高。
從 2019 到 2026 年，本區租金中位上漲約 23%。目前市場熱度為熱門，近一年成交量增加 56%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.9%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 苑裡鎮 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 苑裡鎮 買賣單價中位 14.8 萬/坪、租金單價中位 476 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
苑裡鎮租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 46 筆。
附傢俱 52%
有電梯 39%
有管理員 26%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 41%
冷氣 37%
瓦斯或天然氣 35%
冰箱 24%
洗衣機 22%
電視機 17%
有線電視 2%
網路 2%
苑裡鎮依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 15,000 元 | 539 元 | 21 筆 |
| 獨立套房 | 6,500 元 | 813 元 | 1 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 6,500 元3 筆2房 15,000 元11 筆3房 10,000 元11 筆4房+ 19,000 元8 筆
租金逐年趨勢2019→2026 +23%
506 19
33 21
2228 22
374 23
582 24
539 25
621 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。苑裡鎮租金近 7 年上漲 23%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)6,500 元813 元/坪 · 3 筆
中坪(15–30坪)15,000 元569 元/坪 · 16 筆
大坪(>30坪)17,000 元331 元/坪 · 25 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
苑裡鎮在苗栗縣的租金排名
苑裡鎮租金單價在 苗栗縣 8 個區中排第 4 名(485 元/坪/月)。
苑裡鎮人口與家戶
人口43,237人
戶數16,859戶
平均每戶2.56人
近年變化-4.4%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
苑裡鎮周邊地點租金
車站
學校
醫院
苑裡鎮各路段租金（單價元/坪/月）
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 苑裡鎮 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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