嘉義市 租金行情
嘉義市・內政部租賃實價登錄 7,271 筆・截至 2026-08-10
月租中位（約 25 坪）
10,880 元
單價中位
493 元/坪
行政區
1 區
推估投報
4.1 %
嘉義市的租賃實價登錄近年累積 7,271 筆成交，橫跨 1 個行政區，月租中位約 10,880 元（約 25 坪）、單價中位約 493 元/坪/月。各區之間、甚至同區不同路段的租金落差不小，看整體中位只是起點，鎖定要租的行政區與路段才能貼近實際行情。
從 2018 到 2026 年，嘉義市租金中位上漲約 51%。要提醒的是，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，實際市場的選擇與價格可能更廣。 若換算成買房收租的角度，以 嘉義市 房價與租金推估投報率約 4.1%。想對照買賣行情與災害風險，可到 實價雷達看 嘉義市 買賣行情。
嘉義市租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 7,271 筆。
附傢俱 77%
有電梯 74%
有管理員 69%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 51%
冷氣 48%
冰箱 40%
洗衣機 30%
電視機 29%
瓦斯或天然氣 24%
網路 9%
有線電視 1%
嘉義市依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 14,300 元 | 413 元 | 2,093 筆 |
| 獨立套房 | 5,500 元 | 678 元 | 1,491 筆 |
| 分租套房 | 7,500 元 | 1,021 元 | 194 筆 |
| 分層出租 | 15,000 元 | 516 元 | 83 筆 |
| 分租雅房 | 6,000 元 | 1,081 元 | 20 筆 |
嘉義市各房型月租中位
依租賃實價登錄的房數統計，數字為整月租金的中位數，不是每坪單價。樣本少於 30 筆的房型不列出。
房數多不一定比較貴。實測全台 84 組縣市房型裡有 7 組是「房數多反而便宜」，其中高雄市 3 房中位 16,000 元低於 2 房的 18,000 元，而兩者樣本各有 2.8 萬與 2.5 萬筆，不是統計雜訊。原因在結構：2 房多集中於市區的電梯大樓，3 房以上則含大量老公寓與外圍透天，房數其實同時反映了屋齡與區位。
套房/1房 5,500 元／2,535 筆2房 11,500 元／955 筆3房 13,000 元／1,995 筆4房+ 15,000 元／763 筆
嘉義市租金逐年趨勢2018→2026 +51%
35418
37419
39020
43321
45622
48623
51624
55225
53626