太保市租金行情
嘉義縣太保市・內政部租賃實價登錄 993 筆・截至 2026-08-10
市場熱度:降溫 近一年量 -36% · 租金 +7%月租中位（約 24.5 坪）
12,000 元
單價中位
714 元/坪
常見單價
268–1021 元/坪
嘉義縣太保市的租賃實價登錄近年累積 993 筆成交，月租中位約 12,000 元（約 24.5 坪）、單價中位約 714 元/坪/月，常見單價落在 268 到 1021 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 286%。目前市場熱度為降溫，近一年成交量減少 36%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 6.6%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 太保市 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
6.6 % / 年
以 太保市 買賣單價中位 13 萬/坪、租金單價中位 714 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
太保市租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 993 筆。
附傢俱 86%
有電梯 80%
有管理員 78%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 61%
冷氣 61%
冰箱 58%
洗衣機 57%
電視機 46%
網路 15%
有線電視 14%
瓦斯或天然氣 10%
太保市依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 獨立套房 | 5,500 元 | 774 元 | 301 筆 |
| 整棟(戶)出租 | 25,000 元 | 698 元 | 277 筆 |
| 分租套房 | 8,000 元 | 1,058 元 | 28 筆 |
| 分層出租 | 19,000 元 | 704 元 | 8 筆 |
| 分租雅房 | 8,000 元 | 1,058 元 | 1 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 5,300 元418 筆2房 24,500 元149 筆3房 28,500 元182 筆4房+ 16,000 元125 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +286%
215 18
314 19
625 20
536 21
565 22
575 23
701 24
774 25
830 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。太保市租金近 8 年上漲 286%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)5,500 元780 元/坪 · 445 筆
中坪(15–30坪)20,000 元803 元/坪 · 102 筆
大坪(>30坪)26,000 元598 元/坪 · 438 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
太保市在嘉義縣的租金排名
太保市租金單價在 嘉義縣 11 個區中排第 1 名(705 元/坪/月)。
太保市人口與家戶
人口39,923人
戶數16,104戶
平均每戶2.48人
近年變化+4.9%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
太保市周邊地點租金
太保市各路段租金（單價元/坪/月）
太保市頂港子墘 806357 筆太保市保鐵十二路 797171 筆太保市保鐵一路二段 66497 筆太保市中山路一段 40135 筆太保市健康路 37625 筆太保市北港路二段 38524 筆太保市祥和一路東段 93320 筆太保市祥和二路東段 95715 筆太保市太保 54414 筆太保市祥和三路東段 60613 筆太保市民生路 40711 筆太保市後潭 69011 筆太保市公園北街 73911 筆太保市新埤 8119 筆太保市太保五路 15138 筆太保市太保二路 6848 筆太保市保鐵十六街 9218 筆太保市麻太路 4777 筆太保市新安一街 6707 筆太保市博學路 6957 筆太保市過溝 4246 筆太保市縣府一街 5306 筆太保市春珠 10986 筆太保市縣府三街 4965 筆太保市新安八街 1985 筆太保市橋子頭 5864 筆太保市太保巿祥和三路東段 3764 筆太保市太保巿太保二路 2474 筆太保市嘉朴東路一段 10454 筆太保市三合路 2744 筆太保市頂港仔墘 6873 筆太保市棒球三街 11803 筆太保市後庄 3933 筆太保市太保巿縣府一街 1813 筆太保市太保巿祥和一路東段 3433 筆太保市太保巿太保路 2313 筆太保市太保巿北港路二段 1553 筆太保市太保巿健康路 4353 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 太保市 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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