朴子市租金行情
嘉義縣朴子市・內政部租賃實價登錄 612 筆・截至 2026-08-10
市場熱度:降溫 近一年量 -34% · 租金 +9%月租中位（約 9.5 坪）
7,100 元
單價中位
536 元/坪
常見單價
231–1398 元/坪
嘉義縣朴子市的租賃實價登錄近年累積 612 筆成交，月租中位約 7,100 元（約 9.5 坪）、單價中位約 536 元/坪/月，常見單價落在 231 到 1398 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 202%。目前市場熱度為降溫，近一年成交量減少 34%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 4.9%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 朴子市 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
4.9 % / 年
以 朴子市 買賣單價中位 13 萬/坪、租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
朴子市租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 612 筆。
附傢俱 82%
有電梯 58%
有管理員 59%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 37%
熱水器 37%
冰箱 35%
洗衣機 29%
電視機 19%
瓦斯或天然氣 6%
網路 3%
有線電視 2%
朴子市依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 獨立套房 | 6,800 元 | 737 元 | 126 筆 |
| 分租套房 | 7,100 元 | 1,421 元 | 58 筆 |
| 整棟(戶)出租 | 20,516 元 | 562 元 | 49 筆 |
| 分層出租 | 15,000 元 | 502 元 | 13 筆 |
| 分租雅房 | 10,000 元 | 2,926 元 | 4 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 4,300 元313 筆2房 10,000 元21 筆3房 12,000 元42 筆4房+ 20,000 元48 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +202%
298 18
307 19
403 20
377 21
423 22
476 23
615 24
975 25
899 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。朴子市租金近 8 年上漲 202%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)5,000 元635 元/坪 · 364 筆
中坪(15–30坪)13,488 元562 元/坪 · 72 筆
大坪(>30坪)18,000 元331 元/坪 · 156 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
朴子市在嘉義縣的租金排名
朴子市租金單價在 嘉義縣 11 個區中排第 2 名(658 元/坪/月)。
朴子市人口與家戶
人口39,950人
戶數17,112戶
平均每戶2.33人
近年變化-5.1%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
朴子市周邊地點租金
醫院
朴子市各路段租金（單價元/坪/月）
朴子市仁和二路 583252 筆朴子市祥和三路西段 102878 筆朴子市祥和二路西段 89531 筆朴子市朴子三路 65020 筆朴子市大?榔 93518 筆朴子市嘉朴路西段 42818 筆朴子市朴子五路 95917 筆朴子市朴子七路 38514 筆朴子市小?榔五路 127110 筆朴子市祥和一路西段 6688 筆朴子市四維路二段 6828 筆朴子市吉祥七街 5938 筆朴子市朴子六路 2847 筆朴子市山通路 6877 筆朴子市海通路 9686 筆朴子市文化南路 7846 筆朴子市小?榔一路 5616 筆朴子市四維路一段 3636 筆朴子市中興路 4406 筆朴子市文明路 7615 筆朴子市大同東路 4135 筆朴子市明智路 4604 筆朴子市應菜埔 4534 筆朴子市?菜埔 7724 筆朴子市菜埔段 553 筆朴子市開元路 2643 筆朴子市文化段 6163 筆朴子市市東路 4963 筆朴子市吉祥二街 3193 筆朴子市友愛街 2673 筆朴子市光復新路 4483 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 朴子市 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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