二林鎮租金行情
彰化縣二林鎮・內政部租賃實價登錄 166 筆・截至 2026-08-10
市場熱度:降溫 近一年量 -28% · 租金 -14%月租中位（約 30.4 坪）
15,000 元
單價中位
592 元/坪
常見單價
179–1084 元/坪
彰化縣二林鎮的租賃實價登錄近年累積 166 筆成交，月租中位約 15,000 元（約 30.4 坪）、單價中位約 592 元/坪/月，常見單價落在 179 到 1084 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 2795%。目前市場熱度為降溫，近一年成交量減少 28%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 5.3%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 二林鎮 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
5.3 % / 年
以 二林鎮 買賣單價中位 13.4 萬/坪、租金單價中位 592 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
二林鎮租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 166 筆。
附傢俱 78%
有電梯 30%
有管理員 16%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 51%
冰箱 43%
熱水器 41%
洗衣機 27%
電視機 20%
瓦斯或天然氣 11%
網路 1%
二林鎮依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 17,600 元 | 526 元 | 56 筆 |
| 分租套房 | 6,500 元 | 863 元 | 39 筆 |
| 獨立套房 | 10,000 元 | 1,256 元 | 4 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 13,200 元14 筆2房 17,500 元20 筆3房 20,000 元35 筆4房+ 17,600 元31 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +2795%
20 18
486 19
350 20
347 21
579 22
407 23
740 24
691 25
579 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。二林鎮租金近 8 年上漲 2795%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)6,500 元889 元/坪 · 46 筆
中坪(15–30坪)17,500 元750 元/坪 · 23 筆
大坪(>30坪)18,000 元417 元/坪 · 86 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
二林鎮在彰化縣的租金排名
二林鎮租金單價在 彰化縣 21 個區中排第 4 名(606 元/坪/月)。
二林鎮人口與家戶
人口46,419人
戶數17,464戶
平均每戶2.66人
近年變化-8.1%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
二林鎮周邊地點租金
二林鎮各路段租金（單價元/坪/月）
二林鎮三和街 90932 筆二林鎮永豐一街 69510 筆二林鎮吉昌二街 4569 筆二林鎮南安路 6979 筆二林鎮照西路 9158 筆二林鎮尚仁街 6048 筆二林鎮仁愛路 5858 筆二林鎮斗苑路四段 4015 筆二林鎮永定街 8754 筆二林鎮建國路 6394 筆二林鎮大仁街 8894 筆二林鎮二溪路一段 6104 筆二林鎮西庄巷 3013 筆二林鎮新成巷 1753 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 二林鎮 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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