土城區光明街 租金行情
新北市土城區光明街・內政部租賃實價登錄 24 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 25 坪）
22,000 元
單價中位
1,055 元/坪
推估投報率（土城區）
3.3 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,055 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
土城區光明街 各門牌租金（9）
新北市土城區光明街26之3號7 筆 · 1542元/坪新北市土城區光明街5號4 筆 · 572元/坪新北市土城區光明街26之2號4 筆 · 1515元/坪新北市土城區光明街26號3 筆 · 846元/坪新北市土城區光明街26之9號2 筆 · 850元/坪新北市土城區光明街58號1 筆 · 516元/坪新北市土城區光明街56號1 筆 · 873元/坪新北市土城區光明街28巷8號1 筆 · 919元/坪新北市土城區光明街26之7號1 筆 · 1055元/坪
光明街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 2 年， 屋齡有填的 21 筆、總樓層有填的 21 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 22,000 元 | 1,494 元 | 15 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 582 元 | 4 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 元 | 582 元 | 4 筆 |
| 6-12 層 | 22,000 元 | 1,501 元 | 14 筆 |
| 13 層以上 | 26,000 元 | 850 元 | 3 筆 |
光明街一帶步行生活分數
83分
光明街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
光明街 周遭生活機能
車站260m · 步行約 3 分範圍內 1 處
公車站77m · 步行約 1 分範圍內 12 處
共享單車121m · 步行約 2 分範圍內 16 處
超商98m · 步行約 1 分範圍內 15 處
超市189m · 步行約 2 分範圍內 3 處
銀行73m · 步行約 1 分範圍內 3 處
學校514m · 步行約 6 分範圍內 1 處
公園210m · 步行約 3 分範圍內 12 處
醫院751m · 步行約 9 分範圍內 1 處
診所230m · 步行約 3 分範圍內 10 處
運動中心745m · 步行約 9 分範圍內 3 處
停車場183m · 步行約 2 分範圍內 4 處
光明街 周邊環境設施
違章工廠最近約 875m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 968m
加油站最近約 117m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 610m
市場最近約 118m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
土城區光明街日照與採光分析
依土城區光明街座標（北緯 24.9737°、東經 121.4419°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依土城區光明街經緯度（北緯 24.9737°、東經 121.4419°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
土城區光明街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看土城區光明街（北緯 24.9737°、東經 121.4419°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。