新店區光明街 租金行情
新北市新店區光明街・內政部租賃實價登錄 120 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 12.1 坪）
18,000 元
單價中位
1,901 元/坪
推估投報率（新店區）
5.7 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,901 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。
新店區光明街 各門牌租金（30）
新北市新店區光明街34號65 筆 · 2484元/坪新北市新店區光明街286巷18號4 筆 · 711元/坪新北市新店區光明街102巷7弄19號4 筆 · 1078元/坪新北市新店區光明街296號3 筆 · 734元/坪新北市新店區光明街286巷12號3 筆 · 1029元/坪新北市新店區光明街224巷20弄3之2號3 筆 · 919元/坪新北市新店區光明街200巷9弄1號3 筆 · 1084元/坪新北市新店區光明街102巷7弄21號3 筆 · 598元/坪新北市新店區光明街102巷7弄16號3 筆 · 884元/坪新北市新店區光明街286巷8號2 筆 · 855元/坪新北市新店區光明街286巷7號2 筆 · 704元/坪新北市新店區光明街286巷5號2 筆 · 890元/坪新北市新店區光明街286巷17號2 筆 · 713元/坪新北市新店區光明街228號2 筆 · 1894元/坪新北市新店區光明街168巷8號2 筆 · 932元/坪新北市新店區光明街168巷3弄1號2 筆 · 1326元/坪新北市新店區光明街112號2 筆 · 700元/坪新北市新店區光明街70號1 筆 · 1911元/坪新北市新店區光明街31號1 筆 · 3821元/坪新北市新店區光明街260號1 筆 · 664元/坪新北市新店區光明街224巷5號1 筆 · 638元/坪新北市新店區光明街224巷13號1 筆 · 536元/坪新北市新店區光明街200巷5號1 筆 · 1610元/坪新北市新店區光明街200巷18弄6號1 筆 · 916元/坪新北市新店區光明街200巷14號1 筆 · 2030元/坪新北市新店區光明街168巷3弄5號1 筆 · 1693元/坪新北市新店區光明街138巷13弄8號1 筆 · 668元/坪新北市新店區光明街138巷13弄3號1 筆 · 797元/坪新北市新店區光明街138巷13弄10號1 筆 · 886元/坪新北市新店區光明街138巷10號1 筆 · 1326元/坪
光明街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 47 年， 屋齡有填的 43 筆、總樓層有填的 104 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 120,000 元 | 1,233 元 | 4 筆 |
| 30 年以上 | 24,000 元 | 886 元 | 36 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 18,500 元 | 1,653 元 | 96 筆 |
| 6-12 層 | 55,000 元 | 664 元 | 3 筆 |
| 13 層以上 | 74,000 元 | 1,233 元 | 5 筆 |
光明街一帶步行生活分數
68分
光明街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
光明街 周遭生活機能
車站542m · 步行約 7 分範圍內 2 處
公車站87m · 步行約 1 分範圍內 174 處
共享單車89m · 步行約 1 分範圍內 7 處
超商82m · 步行約 1 分範圍內 15 處
超市216m · 步行約 3 分範圍內 4 處
銀行112m · 步行約 1 分範圍內 8 處
公園535m · 步行約 7 分範圍內 3 處
診所80m · 步行約 1 分範圍內 13 處
運動中心735m · 步行約 9 分範圍內 3 處
停車場293m · 步行約 4 分範圍內 8 處
充電站378m · 步行約 5 分範圍內 1 處
光明街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.8km
加油站最近約 718m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.0km
市場最近約 851m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新店區光明街日照與採光分析
依新店區光明街座標（北緯 24.9624°、東經 121.5402°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新店區光明街經緯度（北緯 24.9624°、東經 121.5402°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新店區光明街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新店區光明街（北緯 24.9624°、東經 121.5402°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。