首頁新北市新店區光明街286巷12號

新北市新店區光明街286巷12號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市新店區光明街286巷12號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 27,500 元、單價中位 1035 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2023-09-19~2025-09-25)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 26.5 坪)
27,500
單價中位
1035 元/坪
常見單價
1018–1035 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1018–1035 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 1035 元/坪/月估算,約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 27,5003 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2025-09-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.54坪 · 3房 27,5001035 元/坪
2024-09-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.54坪 · 3房 27,5001035 元/坪
2023-09-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.54坪 · 3房 27,0001018 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 光明街 vs 新店區

本址1035 元/坪
光明街 全段1041 元/坪
新店區 全區823 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪,租金投報率約 3.1%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識