新店區玫瑰路 租金行情
新北市新店區玫瑰路・內政部租賃實價登錄 89 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 39.6 坪）
18,000 元
單價中位
456 元/坪
推估投報率（新店區）
1.4 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 456 元/坪/月估算，約 73 年租金回本。僅供參考。
新店區玫瑰路 各門牌租金（37）
新北市新店區玫瑰路57巷9號6 筆 · 423元/坪新北市新店區玫瑰路57巷12號6 筆 · 446元/坪新北市新店區玫瑰路49巷6號5 筆 · 501元/坪新北市新店區玫瑰路49巷3號5 筆 · 364元/坪新北市新店區玫瑰路62巷9號4 筆 · 436元/坪新北市新店區玫瑰路58巷6號4 筆 · 618元/坪新北市新店區玫瑰路58巷35號4 筆 · 398元/坪新北市新店區玫瑰路58巷12號4 筆 · 724元/坪新北市新店區玫瑰路57巷35號4 筆 · 555元/坪新北市新店區玫瑰路51巷15號4 筆 · 460元/坪新北市新店區玫瑰路64巷11號3 筆 · 616元/坪新北市新店區玫瑰路62巷14號3 筆 · 674元/坪新北市新店區玫瑰路58巷20號3 筆 · 438元/坪新北市新店區玫瑰路66巷5號2 筆 · 569元/坪新北市新店區玫瑰路61巷34號2 筆 · 364元/坪新北市新店區玫瑰路60巷12號2 筆 · 516元/坪新北市新店區玫瑰路59巷8號2 筆 · 316元/坪新北市新店區玫瑰路57巷32號2 筆 · 456元/坪新北市新店區玫瑰路57巷27號2 筆 · 502元/坪新北市新店區玫瑰路55巷10號2 筆 · 367元/坪新北市新店區玫瑰路51巷4號2 筆 · 585元/坪新北市新店區玫瑰路51巷10之1號2 筆 · 502元/坪新北市新店區玫瑰路49巷9號2 筆 · 346元/坪新北市新店區玫瑰路61巷25號1 筆 · 456元/坪新北市新店區玫瑰路61巷23號1 筆 · 274元/坪新北市新店區玫瑰路61巷20號1 筆 · 340元/坪新北市新店區玫瑰路60巷6號1 筆 · 962元/坪新北市新店區玫瑰路58巷7號1 筆 · 407元/坪新北市新店區玫瑰路58巷17號1 筆 · 549元/坪新北市新店區玫瑰路57巷44號1 筆 · 674元/坪新北市新店區玫瑰路53巷14號1 筆 · 387元/坪新北市新店區玫瑰路51巷6號1 筆 · 631元/坪新北市新店區玫瑰路49巷2號1 筆 · 479元/坪新北市新店區玫瑰路49巷14號1 筆 · 364元/坪新北市新店區玫瑰路49巷11號1 筆 · 354元/坪新北市新店區玫瑰路14號1 筆 · 426元/坪新北市新店區新店區玫瑰路58巷17號1 筆 · 549元/坪
玫瑰路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 40 年， 屋齡有填的 86 筆、總樓層有填的 86 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 18,000 元 | 460 元 | 86 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 17,000 元 | 456 元 | 62 筆 |
| 6-12 層 | 22,000 元 | 460 元 | 24 筆 |
玫瑰路一帶步行生活分數
62分
玫瑰路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
玫瑰路 周遭生活機能
車站504m · 步行約 6 分範圍內 2 處
公車站161m · 步行約 2 分範圍內 84 處
共享單車84m · 步行約 1 分範圍內 6 處
超商59m · 步行約 1 分範圍內 10 處
超市67m · 步行約 1 分範圍內 3 處
學校878m · 步行約 11 分範圍內 1 處
公園42m · 步行約 1 分範圍內 5 處
玫瑰路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐最近約 1.3km
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 766m
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.0km
市場最近約 1.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新店區玫瑰路日照與採光分析
依新店區玫瑰路座標（北緯 24.9467°、東經 121.4960°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新店區玫瑰路經緯度（北緯 24.9467°、東經 121.4960°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新店區玫瑰路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新店區玫瑰路（北緯 24.9467°、東經 121.4960°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。