新店區達觀路 租金行情
新北市新店區達觀路・內政部租賃實價登錄 206 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 28.7 坪）
16,000 元
單價中位
595 元/坪
推估投報率（新店區）
1.8 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 595 元/坪/月估算，約 56 年租金回本。僅供參考。
新店區達觀路 各門牌租金（21）
新北市新店區達觀路8巷3號27 筆 · 662元/坪新北市新店區達觀路14巷3號18 筆 · 654元/坪新北市新店區達觀路16號14 筆 · 534元/坪新北市新店區達觀路22巷1號13 筆 · 680元/坪新北市新店區達觀路20號12 筆 · 514元/坪新北市新店區達觀路8巷5號11 筆 · 573元/坪新北市新店區達觀路22巷2號11 筆 · 483元/坪新北市新店區達觀路14巷7號11 筆 · 615元/坪新北市新店區達觀路18號10 筆 · 700元/坪新北市新店區達觀路14巷6號10 筆 · 520元/坪新北市新店區達觀路14巷2號10 筆 · 856元/坪新北市新店區達觀路8巷2號9 筆 · 605元/坪新北市新店區達觀路38號9 筆 · 815元/坪新北市新店區達觀路8巷1號8 筆 · 545元/坪新北市新店區達觀路43號8 筆 · 726元/坪新北市新店區達觀路41號6 筆 · 598元/坪新北市新店區達觀路40號6 筆 · 546元/坪新北市新店區達觀路14巷1號6 筆 · 528元/坪新北市新店區達觀路14巷2之5號3 筆 · 438元/坪新北市新店區達觀路14巷8號2 筆 · 528元/坪新北市新店區達觀路14巷5號2 筆 · 486元/坪
達觀路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 30 年， 屋齡有填的 191 筆、總樓層有填的 191 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 16,000 元 | 592 元 | 191 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 13 層以上 | 16,000 元 | 592 元 | 191 筆 |
達觀路一帶步行生活分數
35分
達觀路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
達觀路 周遭生活機能
公車站42m · 步行約 1 分範圍內 10 處
共享單車878m · 步行約 11 分範圍內 1 處
超商222m · 步行約 3 分範圍內 5 處
超市820m · 步行約 10 分範圍內 1 處
公園664m · 步行約 8 分範圍內 5 處
停車場779m · 步行約 10 分範圍內 1 處
達觀路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐最近約 2.0km
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.5km
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.9km
市場最近約 1.7km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新店區達觀路日照與採光分析
依新店區達觀路座標（北緯 24.9416°、東經 121.5031°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新店區達觀路經緯度（北緯 24.9416°、東經 121.5031°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新店區達觀路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新店區達觀路（北緯 24.9416°、東經 121.5031°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。