樹林區學士路 租金行情
新北市樹林區學士路・內政部租賃實價登錄 13 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 33.1 坪）
24,000 元
單價中位
572 元/坪
推估投報率（樹林區）
2.5 % / 年
以 樹林區 買賣單價中位 27 萬/坪 × 本路段租金單價中位 572 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。
樹林區學士路 各門牌租金（5）
新北市樹林區學士路20號6 筆 · 1448元/坪新北市樹林區學士路98號3 筆 · 572元/坪新北市樹林區學士路100號2 筆 · 490元/坪新北市樹林區學士路58號1 筆 · 417元/坪新北市樹林區學士路22號1 筆 · 499元/坪
學士路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 20 年， 屋齡有填的 13 筆、總樓層有填的 13 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 30,000 元 | 572 元 | 5 筆 |
| 16-30 年 | 10,500 元 | 1,392 元 | 8 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 10,500 元 | 1,392 元 | 8 筆 |
| 6-12 層 | 30,000 元 | 572 元 | 5 筆 |
學士路一帶步行生活分數
65分
學士路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
學士路 周遭生活機能
公車站115m · 步行約 1 分範圍內 70 處
共享單車121m · 步行約 2 分範圍內 9 處
超商109m · 步行約 1 分範圍內 7 處
超市322m · 步行約 4 分範圍內 3 處
銀行92m · 步行約 1 分範圍內 2 處
學校273m · 步行約 3 分範圍內 2 處
公園106m · 步行約 1 分範圍內 7 處
診所211m · 步行約 3 分範圍內 1 處
停車場399m · 步行約 5 分範圍內 1 處
學士路 周邊環境設施
違章工廠最近約 281m
焚化爐最近約 2.1km
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 205m
加油站最近約 1.9km
殯葬設施最近約 2.5km
墓地最近約 1.9km
市場最近約 1.8km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
樹林區學士路日照與採光分析
依樹林區學士路座標（北緯 24.9475°、東經 121.3831°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依樹林區學士路經緯度（北緯 24.9475°、東經 121.3831°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
樹林區學士路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看樹林區學士路（北緯 24.9475°、東經 121.3831°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。