汐止區新昌路 租金行情
新北市汐止區新昌路・內政部租賃實價登錄 73 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 28.1 坪）
22,000 元
單價中位
681 元/坪
推估投報率（汐止區）
2.5 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 681 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。
汐止區新昌路 各門牌租金（29）
新北市汐止區新昌路9號6 筆 · 784元/坪新北市汐止區新昌路2號6 筆 · 830元/坪新北市汐止區新昌路10號6 筆 · 498元/坪新北市汐止區新昌路66號5 筆 · 660元/坪新北市汐止區新昌路86號4 筆 · 522元/坪新北市汐止區新昌路64號4 筆 · 592元/坪新北市汐止區新昌路62號4 筆 · 582元/坪新北市汐止區新昌路78號3 筆 · 1322元/坪新北市汐止區新昌路48號3 筆 · 526元/坪新北市汐止區新昌路39之3號3 筆 · 970元/坪新北市汐止區新昌路35號3 筆 · 1078元/坪新北市汐止區新昌路25號3 筆 · 569元/坪新北市汐止區新昌路67號2 筆 · 734元/坪新北市汐止區新昌路61號2 筆 · 671元/坪新北市汐止區新昌路60號2 筆 · 385元/坪新北市汐止區新昌路55號2 筆 · 473元/坪新北市汐止區新昌路39之5號2 筆 · 1217元/坪新北市汐止區新昌路24號2 筆 · 2212元/坪新北市汐止區新昌路88號1 筆 · 681元/坪新北市汐止區新昌路82號1 筆 · 787元/坪新北市汐止區新昌路68號1 筆 · 879元/坪新北市汐止區新昌路5號1 筆 · 764元/坪新北市汐止區新昌路52號1 筆 · 1217元/坪新北市汐止區新昌路50號1 筆 · 612元/坪新北市汐止區新昌路39之2號1 筆 · 721元/坪新北市汐止區新昌路39之1號1 筆 · 717元/坪新北市汐止區新昌路37之5號1 筆 · 807元/坪新北市汐止區新昌路21號1 筆 · 1316元/坪新北市汐止區新昌路19號1 筆 · 588元/坪
新昌路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 31 年， 屋齡有填的 65 筆、總樓層有填的 70 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 19,000 元 | 1,025 元 | 11 筆 |
| 16-30 年 | 23,000 元 | 588 元 | 8 筆 |
| 30 年以上 | 22,000 元 | 668 元 | 46 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 18,000 元 | 671 元 | 34 筆 |
| 6-12 層 | 26,000 元 | 612 元 | 28 筆 |
| 13 層以上 | 27,000 元 | 969 元 | 8 筆 |
新昌路一帶步行生活分數
88分
新昌路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
新昌路 周遭生活機能
車站240m · 步行約 3 分範圍內 1 處
公車站124m · 步行約 2 分範圍內 42 處
共享單車71m · 步行約 1 分範圍內 13 處
超商17m · 步行約 1 分範圍內 18 處
超市228m · 步行約 3 分範圍內 5 處
銀行116m · 步行約 1 分範圍內 2 處
學校304m · 步行約 4 分範圍內 4 處
公園42m · 步行約 1 分範圍內 5 處
醫院534m · 步行約 7 分範圍內 1 處
診所219m · 步行約 3 分範圍內 5 處
運動中心296m · 步行約 4 分範圍內 1 處
停車場190m · 步行約 2 分範圍內 4 處
新昌路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.9km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 761m
加油站最近約 1.3km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 733m
市場最近約 454m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
汐止區新昌路日照與採光分析
依汐止區新昌路座標（北緯 25.0683°、東經 121.6629°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依汐止區新昌路經緯度（北緯 25.0683°、東經 121.6629°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
汐止區新昌路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看汐止區新昌路（北緯 25.0683°、東經 121.6629°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。