淡水區中正路 租金行情
新北市淡水區中正路・內政部租賃實價登錄 74 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 28.1 坪）
30,000 元
單價中位
1,051 元/坪
推估投報率（淡水區）
5.4 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,051 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。
淡水區中正路 各門牌租金（41）
新北市淡水區中正路11巷28之2號5 筆 · 386元/坪新北市淡水區中正路55號4 筆 · 694元/坪新北市淡水區中正路151號4 筆 · 614元/坪新北市淡水區中正路252號3 筆 · 1167元/坪新北市淡水區中正路190號3 筆 · 1703元/坪新北市淡水區中正路11巷17之4號3 筆 · 320元/坪新北市淡水區中正路11巷15之4號3 筆 · 612元/坪新北市淡水區中正路111號3 筆 · 2533元/坪新北市淡水區中正路56號2 筆 · 1946元/坪新北市淡水區中正路53號2 筆 · 997元/坪新北市淡水區中正路53之1號2 筆 · 1327元/坪新北市淡水區中正路46號2 筆 · 582元/坪新北市淡水區中正路40號2 筆 · 1273元/坪新北市淡水區中正路35號2 筆 · 2445元/坪新北市淡水區中正路34號2 筆 · 2390元/坪新北市淡水區中正路167號2 筆 · 2307元/坪新北市淡水區中正路13號2 筆 · 4263元/坪新北市淡水區中正路138號2 筆 · 1919元/坪新北市淡水區中正路137號2 筆 · 1051元/坪新北市淡水區中正路11巷26之26號2 筆 · 304元/坪新北市淡水區中正路102號2 筆 · 3896元/坪新北市淡水區中正路97號1 筆 · 4109元/坪新北市淡水區中正路84號1 筆 · 1464元/坪新北市淡水區中正路73號1 筆 · 1160元/坪新北市淡水區中正路72號1 筆 · 1597元/坪新北市淡水區中正路254之1號1 筆 · 754元/坪新北市淡水區中正路251號1 筆 · 2238元/坪新北市淡水區中正路234號1 筆 · 7140元/坪新北市淡水區中正路230號1 筆 · 3246元/坪新北市淡水區中正路222號1 筆 · 2079元/坪新北市淡水區中正路183號1 筆 · 2291元/坪新北市淡水區中正路132號1 筆 · 1031元/坪新北市淡水區中正路130之2號1 筆 · 294元/坪新北市淡水區中正路11巷26之24號1 筆 · 674元/坪新北市淡水區中正路11巷19號1 筆 · 1190元/坪新北市淡水區中正路11巷17之3號1 筆 · 393元/坪新北市淡水區中正路11之6號1 筆 · 612元/坪新北市淡水區中正路114號1 筆 · 5617元/坪新北市淡水區中正路112號1 筆 · 3362元/坪新北市淡水區中正路110號1 筆 · 3174元/坪新北市淡水區中正路100號1 筆 · 1521元/坪
中正路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 46 年， 屋齡有填的 68 筆、總樓層有填的 72 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 28,380 元 | 1,051 元 | 21 筆 |
| 30 年以上 | 50,000 元 | 1,597 元 | 47 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 40,000 元 | 1,464 元 | 57 筆 |
| 6-12 層 | 27,160 元 | 1,031 元 | 15 筆 |
中正路一帶步行生活分數
73分
中正路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中正路 周遭生活機能
車站616m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公車站226m · 步行約 3 分範圍內 176 處
共享單車243m · 步行約 3 分範圍內 3 處
超商57m · 步行約 1 分範圍內 28 處
超市340m · 步行約 4 分範圍內 3 處
銀行82m · 步行約 1 分範圍內 13 處
學校908m · 步行約 11 分範圍內 1 處
公園71m · 步行約 1 分範圍內 17 處
醫院396m · 步行約 5 分範圍內 2 處
診所425m · 步行約 5 分範圍內 2 處
運動中心746m · 步行約 9 分範圍內 3 處
停車場156m · 步行約 2 分範圍內 13 處
充電站794m · 步行約 10 分範圍內 1 處
中正路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 758m
加油站最近約 2.1km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 755m
市場最近約 72m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
淡水區中正路日照與採光分析
依淡水區中正路座標（北緯 25.1704°、東經 121.4402°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依淡水區中正路經緯度（北緯 25.1704°、東經 121.4402°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
淡水區中正路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看淡水區中正路（北緯 25.1704°、東經 121.4402°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。