新北市淡水區中正路97號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 70,000 元（最近 2020-05-05）。放到淡水區整體（598 元/坪/月）來看，這裡高約 587%。換算年投報率約 21.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市淡水區中正路97號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 70,000 元、單價中位 4109 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 21.1%(2020-05-05～2020-05-05)。

月租中位（約 17 坪）

70,000 元

單價中位

4109 元/坪

常見單價

4109–4109 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(4109–4109 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

21.1 % / 年

以淡水區買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 4109 元/坪/月估算，約 5 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2020-05-05 店面(店鋪) · 17.04坪 · 0房 70,000 元4109 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址4109 元/坪

中正路全段1051 元/坪

淡水區全區598 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 21.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。