淡水區八勢路 租金行情
新北市淡水區八勢路・內政部租賃實價登錄 30 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 58.3 坪）
38,000 元
單價中位
655 元/坪
推估投報率（淡水區）
3.3 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 655 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
淡水區八勢路 各門牌租金（16）
新北市淡水區八勢路50巷57號4 筆 · 797元/坪新北市淡水區八勢路50巷8弄16號3 筆 · 654元/坪新北市淡水區八勢路19號3 筆 · 612元/坪新北市淡水區八勢路17號3 筆 · 549元/坪新北市淡水區八勢路50巷6之3號2 筆 · 526元/坪新北市淡水區八勢路50巷67號2 筆 · 736元/坪新北市淡水區八勢路50巷51號2 筆 · 689元/坪新北市淡水區八勢路30巷3號2 筆 · 828元/坪新北市淡水區八勢路15號2 筆 · 592元/坪新北市淡水區八勢路50巷73號1 筆 · 671元/坪新北市淡水區八勢路50巷6號1 筆 · 572元/坪新北市淡水區八勢路50巷6之1號1 筆 · 780元/坪新北市淡水區八勢路50巷63號1 筆 · 707元/坪新北市淡水區八勢路50巷10弄3號1 筆 · 972元/坪新北市淡水區八勢路2巷12號1 筆 · 585元/坪新北市淡水區八勢路103之6號1 筆 · 608元/坪
八勢路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 9 年， 屋齡有填的 30 筆、總樓層有填的 30 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 28,500 元 | 721 元 | 3 筆 |
| 6-15 年 | 38,000 元 | 651 元 | 23 筆 |
| 30 年以上 | 96,000 元 | 899 元 | 4 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 96,000 元 | 899 元 | 4 筆 |
| 6-12 層 | 28,500 元 | 721 元 | 3 筆 |
| 13 層以上 | 38,000 元 | 651 元 | 23 筆 |
八勢路一帶步行生活分數
47分
八勢路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
八勢路 周遭生活機能
車站505m · 步行約 6 分範圍內 2 處
公車站105m · 步行約 1 分範圍內 44 處
共享單車425m · 步行約 5 分範圍內 2 處
超商387m · 步行約 5 分範圍內 6 處
學校486m · 步行約 6 分範圍內 1 處
公園448m · 步行約 6 分範圍內 2 處
停車場422m · 步行約 5 分範圍內 1 處
八勢路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.5km
加油站最近約 2.7km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 540m
市場最近約 2.5km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
淡水區八勢路日照與採光分析
依淡水區八勢路座標（北緯 25.1514°、東經 121.4626°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依淡水區八勢路經緯度（北緯 25.1514°、東經 121.4626°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
淡水區八勢路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看淡水區八勢路（北緯 25.1514°、東經 121.4626°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。