金山區中正路 租金行情
新北市金山區中正路・內政部租賃實價登錄 47 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 19.7 坪）
12,000 元
單價中位
608 元/坪
推估投報率（金山區）
5.4 % / 年
以 金山區 買賣單價中位 13.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 608 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。
金山區中正路 各門牌租金（8）
新北市金山區中正路66號25 筆 · 658元/坪新北市金山區中正路46號9 筆 · 204元/坪新北市金山區中正路71巷7號4 筆 · 403元/坪新北市金山區中正路34號4 筆 · 311元/坪新北市金山區中正路67號2 筆 · 405元/坪新北市金山區中正路97號1 筆 · 810元/坪新北市金山區中正路40號1 筆 · 334元/坪新北市金山區中正路38號1 筆 · 255元/坪
中正路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 7 年， 屋齡有填的 38 筆、總樓層有填的 38 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 13,000 元 | 661 元 | 20 筆 |
| 30 年以上 | 6,500 元 | 255 元 | 18 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 6,000 元 | 255 元 | 16 筆 |
| 13 層以上 | 13,000 元 | 661 元 | 20 筆 |
中正路一帶步行生活分數
58分
中正路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中正路 周遭生活機能
公車站36m · 步行約 1 分範圍內 20 處
共享單車251m · 步行約 3 分範圍內 1 處
超商50m · 步行約 1 分範圍內 3 處
超市342m · 步行約 4 分範圍內 1 處
銀行278m · 步行約 3 分範圍內 2 處
公園207m · 步行約 3 分範圍內 1 處
醫院578m · 步行約 7 分範圍內 1 處
診所514m · 步行約 6 分範圍內 1 處
停車場96m · 步行約 1 分範圍內 2 處
中正路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所3 公里內無
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.4km
市場最近約 402m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
金山區中正路日照與採光分析
依金山區中正路座標（北緯 25.2215°、東經 121.6338°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依金山區中正路經緯度（北緯 25.2215°、東經 121.6338°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
金山區中正路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看金山區中正路（北緯 25.2215°、東經 121.6338°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。