新北市金山區中正路46號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

新北市金山區中正路46號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 5,000 元。房型以3房最多（2 筆，中位 6,500 元）。單價 198 元/坪/月，對比金山區全區中位 397 元便宜 50% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市金山區中正路46號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 5,000 元、單價中位 198 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2025-08-07～2025-08-15)。

月租中位（約 25.4 坪）

5,000 元

單價中位

198 元/坪

常見單價

198–255 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(198–255 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.8 % / 年

以金山區買賣單價中位 13.5 萬/坪、本址租金單價中位 198 元/坪/月估算，約 57 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 5,000 元1 筆3房 6,500 元2 筆

2025-08-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.37坪 · 3房 6,500 元255 元/坪

2025-08-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.37坪 · 3房 5,000 元198 元/坪

2025-08-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.37坪 · 2房 5,000 元198 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址198 元/坪

中正路全段608 元/坪

金山區全區397 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13.5 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。