鶯歌區文化路租金多少？

新北市鶯歌區文化路租賃實價登錄月租中位約 15,000 元、單價中位 532 元/坪/月，共 69 筆成交。

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鶯歌區文化路租金行情

新北市鶯歌區文化路・內政部租賃實價登錄 69 筆・截至 2026-09-20

圖卡分享

月租中位（約 28.7 坪）

15,000 元

單價中位

532 元/坪

推估投報率（鶯歌區）

2.8 % / 年

以鶯歌區買賣單價中位 22.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 532 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

鶯歌區文化路各門牌租金（21）

文化路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 40 年，屋齡有填的 55 筆、總樓層有填的 64 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
6-15 年	24,000 元	532 元	7 筆
30 年以上	15,000 元	569 元	47 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	12,000 元	605 元	51 筆
6-12 層	20,000 元	450 元	13 筆

文化路一帶步行生活分數

69分

生活機能尚可,部分需求需騎車

以鶯歌區文化路沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

文化路附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

文化路周遭生活機能

車站510m · 步行約 6 分範圍內 1 處

公車站75m · 步行約 1 分範圍內 14 處

共享單車85m · 步行約 1 分範圍內 16 處

超商119m · 步行約 1 分範圍內 12 處

超市397m · 步行約 5 分範圍內 2 處

銀行565m · 步行約 7 分範圍內 3 處

學校908m · 步行約 11 分範圍內 1 處

公園44m · 步行約 1 分範圍內 10 處

診所361m · 步行約 5 分範圍內 7 處

運動中心601m · 步行約 8 分範圍內 1 處

停車場113m · 步行約 1 分範圍內 6 處

文化路周邊環境設施

違章工廠最近約 1.3km

焚化爐3 公里內無

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 1.2km

加油站最近約 110m

殯葬設施3 公里內無

墓地最近約 1.5km

市場最近約 453m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

鶯歌區文化路日照與採光分析

依鶯歌區文化路座標（北緯 24.9503°、東經 121.3533°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角88°

冬至正午仰角42°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:09／18:42

冬至日出／日落06:42／17:09

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依鶯歌區文化路經緯度（北緯 24.9503°、東經 121.3533°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

鶯歌區文化路時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看鶯歌區文化路（北緯 24.9503°、東經 121.3533°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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文化路 的屋齡與樓高租金差