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新北市鶯歌區育德街41號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

新北市鶯歌區育德街41號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 16,500 元。出租以2房為大宗，中位月租約 16,500 元。單價 714 元/坪/月，對比鶯歌區全區中位 532 元貴 34% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.8%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區育德街41號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 714 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2026-01-06～2026-01-06)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(3.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 23.1 坪）
16,500 元
單價中位
714 元/坪
常見單價
714–714 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(714–714 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 714 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,500 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2026-01-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.12坪 · 2房 16,500 元714 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 育德街 vs 鶯歌區

本址714 元/坪
育德街 全段509 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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