中壢區三光路 租金行情
桃園市中壢區三光路・內政部租賃實價登錄 204 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 31.1 坪）
15,000 元
單價中位
509 元/坪
推估投報率（中壢區）
2.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 509 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。
中壢區三光路 各門牌租金（53）
桃園市中壢區三光路183號11 筆 · 473元/坪桃園市中壢區三光路153號11 筆 · 463元/坪桃園市中壢區三光路13巷6號11 筆 · 1870元/坪桃園市中壢區三光路185號10 筆 · 461元/坪桃園市中壢區三光路327號8 筆 · 378元/坪桃園市中壢區三光路171號7 筆 · 583元/坪桃園市中壢區三光路165號7 筆 · 484元/坪桃園市中壢區三光路158巷6號7 筆 · 410元/坪桃園市中壢區三光路60號6 筆 · 390元/坪桃園市中壢區三光路205號6 筆 · 599元/坪桃園市中壢區三光路173號6 筆 · 647元/坪桃園市中壢區三光路158巷2號6 筆 · 436元/坪桃園市中壢區三光路157號6 筆 · 625元/坪桃園市中壢區三光路13巷25號6 筆 · 752元/坪桃園市中壢區三光路13巷12號6 筆 · 747元/坪桃園市中壢區三光路195號5 筆 · 616元/坪桃園市中壢區三光路160號5 筆 · 476元/坪桃園市中壢區三光路158巷19號5 筆 · 531元/坪桃園市中壢區三光路13巷5號5 筆 · 520元/坪桃園市中壢區三光路303號4 筆 · 694元/坪桃園市中壢區三光路199號4 筆 · 665元/坪桃園市中壢區三光路155號4 筆 · 730元/坪桃園市中壢區三光路147之1號4 筆 · 635元/坪桃園市中壢區三光路143之1號4 筆 · 384元/坪桃園市中壢區三光路133之3號4 筆 · 481元/坪桃園市中壢區三光路317號3 筆 · 555元/坪桃園市中壢區三光路189號3 筆 · 440元/坪桃園市中壢區三光路158巷17號3 筆 · 509元/坪桃園市中壢區三光路146號3 筆 · 613元/坪桃園市中壢區三光路307號2 筆 · 608元/坪桃園市中壢區三光路193號2 筆 · 727元/坪桃園市中壢區三光路181號2 筆 · 495元/坪桃園市中壢區三光路164號2 筆 · 651元/坪桃園市中壢區三光路158巷5號2 筆 · 600元/坪桃園市中壢區三光路154號2 筆 · 291元/坪桃園市中壢區三光路147號2 筆 · 480元/坪桃園市中壢區三光路145之1號2 筆 · 453元/坪桃園市中壢區三光路140之1號2 筆 · 301元/坪桃園市中壢區三光路133之1號2 筆 · 387元/坪桃園市中壢區三光路58號1 筆 · 777元/坪桃園市中壢區三光路323號1 筆 · 1339元/坪桃園市中壢區三光路201號1 筆 · 585元/坪桃園市中壢區三光路191號1 筆 · 420元/坪桃園市中壢區三光路187號1 筆 · 539元/坪桃園市中壢區三光路169號1 筆 · 602元/坪桃園市中壢區三光路167號1 筆 · 443元/坪桃園市中壢區三光路163號1 筆 · 836元/坪桃園市中壢區三光路159號1 筆 · 397元/坪桃園市中壢區三光路158巷8號1 筆 · 337元/坪桃園市中壢區三光路13巷4號1 筆 · 536元/坪桃園市中壢區三光路137號1 筆 · 740元/坪桃園市中壢區三光路136號1 筆 · 1907元/坪桃園市中壢區三光路133號1 筆 · 314元/坪
三光路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 33 年， 屋齡有填的 198 筆、總樓層有填的 198 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 17,500 元 | 493 元 | 96 筆 |
| 30 年以上 | 14,000 元 | 509 元 | 100 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 14,000 元 | 509 元 | 89 筆 |
| 6-12 層 | 17,000 元 | 582 元 | 29 筆 |
| 13 層以上 | 17,000 元 | 486 元 | 80 筆 |
三光路一帶步行生活分數
63分
三光路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
三光路 周遭生活機能
車站856m · 步行約 11 分範圍內 2 處
共享單車241m · 步行約 3 分範圍內 3 處
超商54m · 步行約 1 分範圍內 8 處
超市293m · 步行約 4 分範圍內 1 處
銀行436m · 步行約 5 分範圍內 3 處
學校188m · 步行約 2 分範圍內 2 處
公園214m · 步行約 3 分範圍內 3 處
醫院729m · 步行約 9 分範圍內 1 處
運動中心274m · 步行約 3 分範圍內 2 處
停車場281m · 步行約 4 分範圍內 9 處
三光路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.0km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.2km
加油站最近約 1.7km
殯葬設施最近約 1.9km
墓地最近約 1.1km
市場最近約 440m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中壢區三光路日照與採光分析
依中壢區三光路座標（北緯 24.9630°、東經 121.2124°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中壢區三光路經緯度（北緯 24.9630°、東經 121.2124°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中壢區三光路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中壢區三光路（北緯 24.9630°、東經 121.2124°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。