中壢區晉元路 租金行情
桃園市中壢區晉元路・內政部租賃實價登錄 143 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 25.5 坪）
13,500 元
單價中位
493 元/坪
推估投報率（中壢區）
2.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。
中壢區晉元路 各門牌租金（33）
桃園市中壢區晉元路120號18 筆 · 1138元/坪桃園市中壢區晉元路301巷14號12 筆 · 330元/坪桃園市中壢區晉元路301巷44號8 筆 · 385元/坪桃園市中壢區晉元路337巷75弄15號7 筆 · 622元/坪桃園市中壢區晉元路337巷105號7 筆 · 438元/坪桃園市中壢區晉元路301巷40號7 筆 · 626元/坪桃園市中壢區晉元路301巷18號7 筆 · 638元/坪桃園市中壢區晉元路301巷10號7 筆 · 409元/坪桃園市中壢區晉元路337巷75弄5號6 筆 · 571元/坪桃園市中壢區晉元路337巷75弄27號5 筆 · 541元/坪桃園市中壢區晉元路337巷75弄25號5 筆 · 547元/坪桃園市中壢區晉元路337巷66號5 筆 · 459元/坪桃園市中壢區晉元路301巷42號5 筆 · 322元/坪桃園市中壢區晉元路301巷36號4 筆 · 307元/坪桃園市中壢區晉元路301巷28號4 筆 · 410元/坪桃園市中壢區晉元路301巷12號4 筆 · 540元/坪桃園市中壢區晉元路337巷25弄12號3 筆 · 541元/坪桃園市中壢區晉元路337巷103號3 筆 · 340元/坪桃園市中壢區晉元路285號3 筆 · 1322元/坪桃園市中壢區晉元路237號3 筆 · 549元/坪桃園市中壢區晉元路337巷87號2 筆 · 731元/坪桃園市中壢區晉元路337巷75弄19號2 筆 · 418元/坪桃園市中壢區晉元路301巷34號2 筆 · 437元/坪桃園市中壢區晉元路289巷25號2 筆 · 448元/坪桃園市中壢區晉元路225號2 筆 · 420元/坪桃園市中壢區晉元路160號2 筆 · 1279元/坪桃園市中壢區晉元路136號2 筆 · 1308元/坪桃園市中壢區晉元路301巷30號1 筆 · 367元/坪桃園市中壢區晉元路301巷24號1 筆 · 413元/坪桃園市中壢區晉元路301巷22號1 筆 · 423元/坪桃園市中壢區晉元路301巷20號1 筆 · 453元/坪桃園市中壢區晉元路289巷65號1 筆 · 179元/坪桃園市中壢區晉元路228號1 筆 · 1124元/坪
晉元路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 33 年， 屋齡有填的 138 筆、總樓層有填的 138 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 17,000 元 | 466 元 | 5 筆 |
| 6-15 年 | 7,500 元 | 1,170 元 | 19 筆 |
| 16-30 年 | 15,000 元 | 529 元 | 3 筆 |
| 30 年以上 | 13,500 元 | 456 元 | 111 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 11,000 元 | 565 元 | 68 筆 |
| 6-12 層 | 13,800 元 | 420 元 | 70 筆 |
晉元路一帶步行生活分數
44分
晉元路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
晉元路 周遭生活機能
共享單車16m · 步行約 1 分範圍內 5 處
超商118m · 步行約 1 分範圍內 6 處
超市317m · 步行約 4 分範圍內 2 處
學校664m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公園21m · 步行約 1 分範圍內 5 處
診所846m · 步行約 11 分範圍內 1 處
停車場338m · 步行約 4 分範圍內 1 處
晉元路 周邊環境設施
違章工廠最近約 214m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.7km
加油站最近約 2.3km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.0km
市場最近約 363m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中壢區晉元路日照與採光分析
依中壢區晉元路座標（北緯 24.9523°、東經 121.2642°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中壢區晉元路經緯度（北緯 24.9523°、東經 121.2642°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中壢區晉元路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中壢區晉元路（北緯 24.9523°、東經 121.2642°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。