中壢區龍興路 租金行情
桃園市中壢區龍興路・內政部租賃實價登錄 106 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 36.6 坪）
15,500 元
單價中位
469 元/坪
推估投報率（中壢區）
2.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 469 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。
中壢區龍興路 各門牌租金（16）
桃園市中壢區龍興路167號33 筆 · 443元/坪桃園市中壢區龍興路606號31 筆 · 647元/坪桃園市中壢區龍興路668巷30之1號7 筆 · 325元/坪桃園市中壢區龍興路598號7 筆 · 480元/坪桃園市中壢區龍興路668巷28之1號5 筆 · 705元/坪桃園市中壢區龍興路668巷2之1號4 筆 · 466元/坪桃園市中壢區龍興路668巷30號3 筆 · 436元/坪桃園市中壢區龍興路668巷2之5號3 筆 · 423元/坪桃園市中壢區龍興路668巷28號3 筆 · 444元/坪桃園市中壢區龍興路668巷38弄7之13號2 筆 · 417元/坪桃園市中壢區龍興路536號2 筆 · 911元/坪桃園市中壢區龍興路518巷9號2 筆 · 592元/坪桃園市中壢區龍興路717巷69號1 筆 · 512元/坪桃園市中壢區龍興路668巷2之3號1 筆 · 393元/坪桃園市中壢區龍興路668巷26號1 筆 · 324元/坪桃園市中壢區龍興路1 筆 · 417元/坪
龍興路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 18 年， 屋齡有填的 100 筆、總樓層有填的 100 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 14,500 元 | 701 元 | 28 筆 |
| 16-30 年 | 20,000 元 | 456 元 | 40 筆 |
| 30 年以上 | 14,500 元 | 436 元 | 32 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 24,000 元 | 592 元 | 6 筆 |
| 6-12 層 | 17,500 元 | 436 元 | 65 筆 |
| 13 層以上 | 14,459 元 | 674 元 | 29 筆 |
龍興路一帶步行生活分數
49分
龍興路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
龍興路 周遭生活機能
共享單車278m · 步行約 3 分範圍內 4 處
超商61m · 步行約 1 分範圍內 4 處
超市249m · 步行約 3 分範圍內 1 處
學校614m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公園105m · 步行約 1 分範圍內 5 處
醫院484m · 步行約 6 分範圍內 1 處
停車場495m · 步行約 6 分範圍內 5 處
龍興路 周邊環境設施
違章工廠最近約 351m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.4km
加油站最近約 1.5km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.4km
市場最近約 403m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中壢區龍興路日照與採光分析
依中壢區龍興路座標（北緯 24.9437°、東經 121.2447°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中壢區龍興路經緯度（北緯 24.9437°、東經 121.2447°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中壢區龍興路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中壢區龍興路（北緯 24.9437°、東經 121.2447°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。