八德區正福街 租金行情
桃園市八德區正福街・內政部租賃實價登錄 70 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 34.4 坪）
16,000 元
單價中位
502 元/坪
推估投報率（八德區）
3 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 502 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
八德區正福街 各門牌租金（17）
桃園市八德區正福街40號11 筆 · 588元/坪桃園市八德區正福街61號9 筆 · 483元/坪桃園市八德區正福街48號9 筆 · 408元/坪桃園市八德區正福街62號8 筆 · 580元/坪桃園市八德區正福街60號6 筆 · 435元/坪桃園市八德區正福街38號5 筆 · 559元/坪桃園市八德區正福街42號4 筆 · 386元/坪桃園市八德區正福街66號3 筆 · 721元/坪桃園市八德區正福街50號3 筆 · 584元/坪桃園市八德區正福街63號2 筆 · 453元/坪桃園市八德區正福街59號2 筆 · 542元/坪桃園市八德區正福街53號2 筆 · 559元/坪桃園市八德區正福街52號2 筆 · 539元/坪桃園市八德區正福街58號1 筆 · 502元/坪桃園市八德區正福街145巷8號1 筆 · 321元/坪桃園市八德區八德區正福街52號1 筆 · 605元/坪桃園市八德區八德區正福街40號1 筆 · 608元/坪
正福街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 19 年， 屋齡有填的 67 筆、總樓層有填的 67 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 16,000 元 | 502 元 | 67 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 13 層以上 | 16,000 元 | 502 元 | 66 筆 |
正福街一帶步行生活分數
52分
正福街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
正福街 周遭生活機能
共享單車63m · 步行約 1 分範圍內 5 處
超商122m · 步行約 2 分範圍內 6 處
超市151m · 步行約 2 分範圍內 1 處
銀行831m · 步行約 10 分範圍內 2 處
學校751m · 步行約 9 分範圍內 4 處
公園37m · 步行約 1 分範圍內 6 處
診所110m · 步行約 1 分範圍內 2 處
運動中心923m · 步行約 12 分範圍內 1 處
停車場160m · 步行約 2 分範圍內 2 處
充電站773m · 步行約 10 分範圍內 2 處
正福街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.3km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.1km
加油站最近約 1.0km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.3km
市場最近約 1.3km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
八德區正福街日照與採光分析
依八德區正福街座標（北緯 24.9730°、東經 121.2990°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依八德區正福街經緯度（北緯 24.9730°、東經 121.2990°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
八德區正福街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看八德區正福街（北緯 24.9730°、東經 121.2990°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。