八德區永福街 租金行情
桃園市八德區永福街・內政部租賃實價登錄 177 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 20.4 坪）
12,000 元
單價中位
655 元/坪
推估投報率（八德區）
4 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 655 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
八德區永福街 各門牌租金（57）
桃園市八德區永福街168號13 筆 · 447元/坪桃園市八德區永福街73巷16弄6之2號10 筆 · 396元/坪桃園市八德區永福街82巷14弄8號7 筆 · 932元/坪桃園市八德區永福街82巷8弄12號6 筆 · 1061元/坪桃園市八德區永福街52號6 筆 · 636元/坪桃園市八德區永福街82巷1弄14號5 筆 · 727元/坪桃園市八德區永福街168之1號5 筆 · 530元/坪桃園市八德區永福街130之3號5 筆 · 655元/坪桃園市八德區永福街130之1號5 筆 · 539元/坪桃園市八德區永福街108巷19弄14號5 筆 · 869元/坪桃園市八德區永福街107巷6弄12之1號5 筆 · 324元/坪桃園市八德區永福街107巷3號5 筆 · 1574元/坪桃園市八德區永福街82巷22號4 筆 · 1015元/坪桃園市八德區永福街82巷13號4 筆 · 912元/坪桃園市八德區永福街67巷18號4 筆 · 565元/坪桃園市八德區永福街67巷16號4 筆 · 645元/坪桃園市八德區永福街132之3號4 筆 · 866元/坪桃園市八德區永福街107巷6弄2之3號4 筆 · 308元/坪桃園市八德區永福街107巷40弄12號4 筆 · 674元/坪桃園市八德區永福街107巷12號4 筆 · 602元/坪桃園市八德區永福街82巷2弄8號3 筆 · 760元/坪桃園市八德區永福街82巷20號3 筆 · 1185元/坪桃園市八德區永福街82巷16號3 筆 · 915元/坪桃園市八德區永福街73巷5號3 筆 · 688元/坪桃園市八德區永福街138之3號3 筆 · 672元/坪桃園市八德區永福街107巷40弄22號3 筆 · 651元/坪桃園市八德區永福街107巷40弄19號3 筆 · 658元/坪桃園市八德區永福街82巷8弄8號2 筆 · 949元/坪桃園市八德區永福街82巷1弄13號2 筆 · 351元/坪桃園市八德區永福街82巷11弄8號2 筆 · 721元/坪桃園市八德區永福街67巷14號2 筆 · 679元/坪桃園市八德區永福街56巷42號2 筆 · 2165元/坪桃園市八德區永福街53巷41弄2號2 筆 · 952元/坪桃園市八德區永福街53巷34號2 筆 · 1107元/坪桃園市八德區永福街34巷24弄3號2 筆 · 413元/坪桃園市八德區永福街158號2 筆 · 436元/坪桃園市八德區永福街156巷9號2 筆 · 333元/坪桃園市八德區永福街135之3號2 筆 · 344元/坪桃園市八德區永福街135之1號2 筆 · 383元/坪桃園市八德區永福街131之3號2 筆 · 522元/坪桃園市八德區永福街108巷38號2 筆 · 721元/坪桃園市八德區永福街107巷6弄8之1號2 筆 · 565元/坪桃園市八德區永福街107巷6弄18號2 筆 · 863元/坪桃園市八德區永福街107巷40弄28號2 筆 · 853元/坪桃園市八德區永福街82巷24號1 筆 · 740元/坪桃園市八德區永福街76號1 筆 · 767元/坪桃園市八德區永福街70巷3號1 筆 · 674元/坪桃園市八德區永福街67巷12號1 筆 · 1150元/坪桃園市八德區永福街5巷13之3號1 筆 · 1230元/坪桃園市八德區永福街53巷43弄4號1 筆 · 952元/坪桃園市八德區永福街53巷26號1 筆 · 1127元/坪桃園市八德區永福街34巷13號1 筆 · 466元/坪桃園市八德區永福街30號1 筆 · 450元/坪桃園市八德區永福街130之2號1 筆 · 1534元/坪桃園市八德區永福街108巷6弄4號1 筆 · 1134元/坪桃園市八德區永福街107巷6弄12之3號1 筆 · 175元/坪桃園市八德區永福街107巷40弄13號1 筆 · 393元/坪
永福街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 53 年， 屋齡有填的 169 筆、總樓層有填的 169 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 12,000 元 | 655 元 | 169 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 11,500 元 | 688 元 | 147 筆 |
| 6-12 層 | 15,400 元 | 522 元 | 22 筆 |
永福街一帶步行生活分數
57分
永福街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
永福街 周遭生活機能
共享單車332m · 步行約 4 分範圍內 5 處
超商140m · 步行約 2 分範圍內 23 處
超市116m · 步行約 1 分範圍內 4 處
銀行218m · 步行約 3 分範圍內 4 處
學校369m · 步行約 5 分範圍內 2 處
公園180m · 步行約 2 分範圍內 13 處
診所211m · 步行約 3 分範圍內 17 處
停車場318m · 步行約 4 分範圍內 11 處
充電站451m · 步行約 6 分範圍內 2 處
永福街 周邊環境設施
違章工廠最近約 787m
焚化爐3 公里內無
掩埋場最近約 3.0km
變電所最近約 1.2km
加油站最近約 2.0km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.2km
市場最近約 433m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
八德區永福街日照與採光分析
依八德區永福街座標（北緯 24.9624°、東經 121.3023°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依八德區永福街經緯度（北緯 24.9624°、東經 121.3023°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
八德區永福街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看八德區永福街（北緯 24.9624°、東經 121.3023°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。