大園區學五街 租金行情
桃園市大園區學五街・內政部租賃實價登錄 40 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 21.5 坪）
16,600 元
單價中位
691 元/坪
推估投報率（大園區）
3.4 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 691 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
大園區學五街 各門牌租金（6）
桃園市大園區學五街7巷12號13 筆 · 814元/坪桃園市大園區學五街7巷8號9 筆 · 765元/坪桃園市大園區學五街7巷6號7 筆 · 714元/坪桃園市大園區學五街7巷2號7 筆 · 454元/坪桃園市大園區學五街7巷10號3 筆 · 700元/坪桃園市大園區學五街7巷16號1 筆 · 542元/坪
學五街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 3 年， 屋齡有填的 34 筆、總樓層有填的 34 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 16,600 元 | 717 元 | 34 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 16,600 元 | 717 元 | 34 筆 |
學五街一帶步行生活分數
22分
學五街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
學五街 周遭生活機能
共享單車316m · 步行約 4 分範圍內 3 處
超商776m · 步行約 10 分範圍內 4 處
學校576m · 步行約 7 分範圍內 1 處
公園227m · 步行約 3 分範圍內 2 處
醫院880m · 步行約 11 分範圍內 1 處
停車場624m · 步行約 8 分範圍內 1 處
學五街 周邊環境設施
違章工廠最近約 965m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.9km
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 993m
市場3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
大園區學五街日照與採光分析
依大園區學五街座標（北緯 25.0508°、東經 121.1665°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:45
冬至日出／日落06:45／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依大園區學五街經緯度（北緯 25.0508°、東經 121.1665°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
大園區學五街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看大園區學五街（北緯 25.0508°、東經 121.1665°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。