大園區學府路 租金行情
桃園市大園區學府路・內政部租賃實價登錄 6 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 26.5 坪）
13,500 元
單價中位
489 元/坪
推估投報率（大園區）
2.4 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。
大園區學府路 各門牌租金（5）
桃園市大園區學府路25巷8號2 筆 · 426元/坪桃園市大園區學府路25巷18弄5號1 筆 · 489元/坪桃園市大園區學府路25巷18弄3號1 筆 · 489元/坪桃園市大園區學府路25巷17弄7號1 筆 · 509元/坪桃園市大園區學府路25巷17弄5號1 筆 · 509元/坪
學府路一帶步行生活分數
16分
學府路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
學府路 周遭生活機能
超商771m · 步行約 10 分範圍內 1 處
學校149m · 步行約 2 分範圍內 1 處
學府路 周邊環境設施
違章工廠最近約 466m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.8km
加油站最近約 2.7km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 764m
市場最近約 2.5km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
大園區學府路日照與採光分析
依大園區學府路座標（北緯 25.0862°、東經 121.1896°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:45
冬至日出／日落06:45／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依大園區學府路經緯度（北緯 25.0862°、東經 121.1896°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
大園區學府路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看大園區學府路（北緯 25.0862°、東經 121.1896°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。