桃園區慈文路租金多少？

桃園市桃園區慈文路租賃實價登錄月租中位約 16,000 元、單價中位 588 元/坪/月，共 461 筆成交。

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桃園區慈文路租金行情

桃園市桃園區慈文路・內政部租賃實價登錄 461 筆・截至 2026-09-30

圖卡分享

月租中位（約 27.2 坪）

16,000 元

單價中位

588 元/坪

推估投報率（桃園區）

2.9 % / 年

以桃園區買賣單價中位 24.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

桃園區慈文路各門牌租金（126）

慈文路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 34 年，屋齡有填的 439 筆、總樓層有填的 439 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
5 年內新屋	25,500 元	631 元	48 筆
6-15 年	19,000 元	615 元	71 筆
16-30 年	16,600 元	463 元	68 筆
30 年以上	14,500 元	625 元	252 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	13,500 元	641 元	221 筆
6-12 層	17,000 元	499 元	103 筆
13 層以上	21,500 元	552 元	115 筆

慈文路一帶步行生活分數

58分

生活機能尚可,部分需求需騎車

以桃園區慈文路沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

慈文路附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

慈文路周遭生活機能

共享單車283m · 步行約 4 分範圍內 16 處

超商74m · 步行約 1 分範圍內 21 處

超市144m · 步行約 2 分範圍內 5 處

銀行323m · 步行約 4 分範圍內 7 處

學校401m · 步行約 5 分範圍內 4 處

公園267m · 步行約 3 分範圍內 6 處

診所502m · 步行約 6 分範圍內 10 處

運動中心480m · 步行約 6 分範圍內 1 處

停車場184m · 步行約 2 分範圍內 7 處

慈文路周邊環境設施

違章工廠最近約 2.7km

焚化爐3 公里內無

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 448m

加油站最近約 1.2km

殯葬設施最近約 2.4km

墓地最近約 1.4km

市場最近約 518m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

桃園區慈文路日照與採光分析

依桃園區慈文路座標（北緯 25.0054°、東經 121.2997°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角88°

冬至正午仰角42°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:09／18:42

冬至日出／日落06:42／17:09

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依桃園區慈文路經緯度（北緯 25.0054°、東經 121.2997°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

桃園區慈文路時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看桃園區慈文路（北緯 25.0054°、東經 121.2997°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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桃園區慈文路 租金行情

桃園區慈文路 各門牌租金（126）

慈文路 的屋齡與樓高租金差