桃園區桃鶯路租金多少？

桃園市桃園區桃鶯路租賃實價登錄月租中位約 18,000 元、單價中位 582 元/坪/月，共 287 筆成交。

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桃園區桃鶯路租金行情

桃園市桃園區桃鶯路・內政部租賃實價登錄 287 筆・截至 2026-09-20

圖卡分享

月租中位（約 30.4 坪）

18,000 元

單價中位

582 元/坪

推估投報率（桃園區）

2.9 % / 年

以桃園區買賣單價中位 24.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 582 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

桃園區桃鶯路各門牌租金（89）

桃鶯路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 30 年，屋齡有填的 267 筆、總樓層有填的 267 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
6-15 年	22,000 元	588 元	118 筆
16-30 年	16,200 元	460 元	25 筆
30 年以上	14,934 元	585 元	124 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	16,000 元	787 元	45 筆
6-12 層	17,000 元	512 元	140 筆
13 層以上	21,800 元	621 元	82 筆

桃鶯路一帶步行生活分數

67分

生活機能尚可,部分需求需騎車

以桃園區桃鶯路沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

桃鶯路附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

桃鶯路周遭生活機能

車站990m · 步行約 12 分範圍內 1 處

共享單車314m · 步行約 4 分範圍內 10 處

超商110m · 步行約 1 分範圍內 22 處

超市97m · 步行約 1 分範圍內 2 處

銀行41m · 步行約 1 分範圍內 3 處

學校436m · 步行約 5 分範圍內 1 處

公園432m · 步行約 5 分範圍內 6 處

醫院286m · 步行約 4 分範圍內 1 處

診所202m · 步行約 3 分範圍內 3 處

運動中心362m · 步行約 5 分範圍內 1 處

停車場221m · 步行約 3 分範圍內 11 處

桃鶯路周邊環境設施

違章工廠最近約 1.9km

焚化爐3 公里內無

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 540m

加油站最近約 1.5km

殯葬設施3 公里內無

墓地最近約 1.6km

市場最近約 1.7km

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

桃園區桃鶯路日照與採光分析

依桃園區桃鶯路座標（北緯 24.9817°、東經 121.3199°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角88°

冬至正午仰角42°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:09／18:42

冬至日出／日落06:42／17:09

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依桃園區桃鶯路經緯度（北緯 24.9817°、東經 121.3199°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

桃園區桃鶯路時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看桃園區桃鶯路（北緯 24.9817°、東經 121.3199°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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桃鶯路 的屋齡與樓高租金差