觀音區中山路 租金行情
桃園市觀音區中山路・內政部租賃實價登錄 107 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 21.8 坪）
15,000 元
單價中位
658 元/坪
推估投報率（觀音區）
4.4 % / 年
以 觀音區 買賣單價中位 17.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 658 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。
觀音區中山路 各門牌租金（10）
桃園市觀音區中山路143號34 筆 · 689元/坪桃園市觀音區中山路145號22 筆 · 634元/坪桃園市觀音區中山路135巷1號13 筆 · 570元/坪桃園市觀音區中山路135巷5號8 筆 · 633元/坪桃園市觀音區中山路135巷9號7 筆 · 649元/坪桃園市觀音區中山路135巷11號6 筆 · 714元/坪桃園市觀音區中山路135巷3號5 筆 · 825元/坪桃園市觀音區中山路135巷15號5 筆 · 722元/坪桃園市觀音區中山路135巷7號4 筆 · 780元/坪桃園市觀音區中山路9巷17號3 筆 · 658元/坪
中山路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 5 年， 屋齡有填的 103 筆、總樓層有填的 103 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 15,000 元 | 688 元 | 100 筆 |
| 30 年以上 | 20,000 元 | 658 元 | 3 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 元 | 658 元 | 103 筆 |
中山路一帶步行生活分數
33分
中山路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中山路 周遭生活機能
共享單車112m · 步行約 1 分範圍內 2 處
超商241m · 步行約 3 分範圍內 3 處
學校151m · 步行約 2 分範圍內 2 處
公園284m · 步行約 4 分範圍內 3 處
中山路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.3km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.5km
加油站最近約 140m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 445m
市場3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
觀音區中山路日照與採光分析
依觀音區中山路座標（北緯 25.0354°、東經 121.0841°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:45
冬至日出／日落06:45／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依觀音區中山路經緯度（北緯 25.0354°、東經 121.0841°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
觀音區中山路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看觀音區中山路（北緯 25.0354°、東經 121.0841°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。