龜山區南上路 租金行情
桃園市龜山區南上路・內政部租賃實價登錄 201 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 6.5 坪）
14,500 元
單價中位
2,235 元/坪
推估投報率（龜山區）
10.8 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 2,235 元/坪/月估算，約 9 年租金回本。僅供參考。
龜山區南上路 各門牌租金（23）
桃園市龜山區南上路280巷9之2號144 筆 · 2506元/坪桃園市龜山區南上路41巷2弄1號15 筆 · 1433元/坪桃園市龜山區南上路41巷2弄8號7 筆 · 1431元/坪桃園市龜山區南上路41巷2弄2號4 筆 · 1411元/坪桃園市龜山區南上路520巷28弄63號3 筆 · 580元/坪桃園市龜山區南上路520巷22號3 筆 · 278元/坪桃園市龜山區南上路41巷2弄5號3 筆 · 291元/坪桃園市龜山區南上路55巷2號2 筆 · 1232元/坪桃園市龜山區南上路520巷6弄20號2 筆 · 367元/坪桃園市龜山區南上路41巷2弄7號2 筆 · 422元/坪桃園市龜山區南上路41巷2弄4號2 筆 · 364元/坪桃園市龜山區南上路384號2 筆 · 448元/坪桃園市龜山區南上路125號2 筆 · 598元/坪桃園市龜山區南上路520巷33弄8號1 筆 · 496元/坪桃園市龜山區南上路520巷33弄3號1 筆 · 354元/坪桃園市龜山區南上路520巷28弄7號1 筆 · 307元/坪桃園市龜山區南上路41巷4之1號1 筆 · 383元/坪桃園市龜山區南上路400巷14號1 筆 · 721元/坪桃園市龜山區南上路386巷18號1 筆 · 519元/坪桃園市龜山區南上路312號1 筆 · 1127元/坪桃園市龜山區南上路290巷9號1 筆 · 575元/坪桃園市龜山區南上路280巷11號1 筆 · 420元/坪桃園市龜山區南上路197號1 筆 · 635元/坪
南上路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 3 年， 屋齡有填的 185 筆、總樓層有填的 185 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 15,000 元 | 2,350 元 | 130 筆 |
| 30 年以上 | 11,000 元 | 1,127 元 | 55 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 14,500 元 | 2,202 元 | 183 筆 |
南上路一帶步行生活分數
39分
南上路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
南上路 周遭生活機能
共享單車390m · 步行約 5 分範圍內 4 處
超商60m · 步行約 1 分範圍內 13 處
超市858m · 步行約 11 分範圍內 1 處
銀行557m · 步行約 7 分範圍內 6 處
學校711m · 步行約 9 分範圍內 1 處
公園536m · 步行約 7 分範圍內 5 處
診所560m · 步行約 7 分範圍內 3 處
停車場645m · 步行約 8 分範圍內 2 處
南上路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.9km
加油站最近約 1.3km
殯葬設施最近約 2.8km
墓地最近約 1.7km
市場最近約 522m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
龜山區南上路日照與採光分析
依龜山區南上路座標（北緯 25.0451°、東經 121.3032°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依龜山區南上路經緯度（北緯 25.0451°、東經 121.3032°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
龜山區南上路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看龜山區南上路（北緯 25.0451°、東經 121.3032°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。