北區益華街 租金行情
臺中市北區益華街・內政部租賃實價登錄 38 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 24.1 坪）
13,000 元
單價中位
539 元/坪
推估投報率（北區）
3 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 539 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
北區益華街 各門牌租金（15）
臺中市北區益華街16巷2之3號7 筆 · 380元/坪臺中市北區益華街71號6 筆 · 607元/坪臺中市北區益華街39巷2號5 筆 · 501元/坪臺中市北區益華街121號5 筆 · 612元/坪臺中市北區益華街39巷22之1號3 筆 · 413元/坪臺中市北區益華街39巷32號2 筆 · 557元/坪臺中市北區益華街120巷11之1號2 筆 · 691元/坪臺中市北區益華街99之1號1 筆 · 2261元/坪臺中市北區益華街76巷6號1 筆 · 1193元/坪臺中市北區益華街74號1 筆 · 988元/坪臺中市北區益華街58巷5號1 筆 · 423元/坪臺中市北區益華街151之3號1 筆 · 512元/坪臺中市北區益華街120巷7號1 筆 · 777元/坪臺中市北區益華街120巷1號1 筆 · 562元/坪臺中市北區益華街109號1 筆 · 549元/坪
益華街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 46 年， 屋齡有填的 37 筆、總樓層有填的 37 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 13,000 元 | 539 元 | 36 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 元 | 476 元 | 24 筆 |
| 6-12 層 | 6,500 元 | 612 元 | 13 筆 |
益華街一帶步行生活分數
67分
益華街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
益華街 周遭生活機能
公車站216m · 步行約 3 分範圍內 96 處
共享單車220m · 步行約 3 分範圍內 15 處
超商48m · 步行約 1 分範圍內 21 處
超市199m · 步行約 2 分範圍內 1 處
銀行345m · 步行約 4 分範圍內 7 處
學校377m · 步行約 5 分範圍內 4 處
公園391m · 步行約 5 分範圍內 12 處
醫院808m · 步行約 10 分範圍內 2 處
診所543m · 步行約 7 分範圍內 4 處
運動中心389m · 步行約 5 分範圍內 1 處
停車場243m · 步行約 3 分範圍內 11 處
益華街 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.9km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 546m
加油站最近約 737m
殯葬設施最近約 656m
墓地3 公里內無
市場最近約 362m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
北區益華街日照與採光分析
依北區益華街座標（北緯 24.1599°、東經 120.6895°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依北區益華街經緯度（北緯 24.1599°、東經 120.6895°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
北區益華街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看北區益華街（北緯 24.1599°、東經 120.6895°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。