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臺中市北區益華街121號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 6,500 元。房型以套房/1房最多（5 筆，中位 6,500 元）。單價 612 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元低約 15%，相對划算。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區益華街121號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 6,500 元、單價中位 612 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2022-03-25～2026-03-24)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 10.7 坪）
6,500 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
612–612 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(612–612 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,500 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-03-24 華廈(10層含以下有電梯) · 10.66坪 · 1房 6,500 元612 元/坪
2025-03-24 華廈(10層含以下有電梯) · 10.66坪 · 1房 6,500 元612 元/坪
2024-02-19 華廈(10層含以下有電梯) · 10.66坪 · 1房 6,500 元612 元/坪
2023-03-14 套房(1房1廳1衛) · 10.66坪 · 1房 6,500 元612 元/坪
2022-03-25 套房(1房1廳1衛) · 10.66坪 · 1房 6,500 元612 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 益華街 vs 北區

本址612 元/坪
益華街 全段539 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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