北區錦祥街 租金行情
臺中市北區錦祥街・內政部租賃實價登錄 31 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 34 坪）
16,500 元
單價中位
519 元/坪
推估投報率（北區）
2.9 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。
北區錦祥街 各門牌租金（11）
臺中市北區錦祥街28號7 筆 · 424元/坪臺中市北區錦祥街17之4號4 筆 · 655元/坪臺中市北區錦祥街11之1號4 筆 · 566元/坪臺中市北區錦祥街52之2號3 筆 · 737元/坪臺中市北區錦祥街29號3 筆 · 580元/坪臺中市北區錦祥街13之1號3 筆 · 407元/坪臺中市北區錦祥街42之2號2 筆 · 476元/坪臺中市北區錦祥街30號2 筆 · 291元/坪臺中市北區錦祥街8號1 筆 · 545元/坪臺中市北區錦祥街46之1號1 筆 · 175元/坪臺中市北區北區錦祥街52之2號1 筆 · 737元/坪
錦祥街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 41 年， 屋齡有填的 28 筆、總樓層有填的 28 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 20,000 元 | 446 元 | 12 筆 |
| 30 年以上 | 14,000 元 | 519 元 | 15 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 14,000 元 | 519 元 | 15 筆 |
| 6-12 層 | 19,200 元 | 446 元 | 13 筆 |
錦祥街一帶步行生活分數
70分
錦祥街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
錦祥街 周遭生活機能
公車站161m · 步行約 2 分範圍內 61 處
共享單車138m · 步行約 2 分範圍內 12 處
超商99m · 步行約 1 分範圍內 20 處
超市492m · 步行約 6 分範圍內 2 處
銀行417m · 步行約 5 分範圍內 3 處
學校70m · 步行約 1 分範圍內 4 處
公園159m · 步行約 2 分範圍內 6 處
醫院571m · 步行約 7 分範圍內 1 處
診所148m · 步行約 2 分範圍內 4 處
運動中心550m · 步行約 7 分範圍內 1 處
停車場66m · 步行約 1 分範圍內 9 處
錦祥街 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.5km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 258m
加油站最近約 677m
殯葬設施最近約 747m
墓地3 公里內無
市場最近約 510m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
北區錦祥街日照與採光分析
依北區錦祥街座標（北緯 24.1568°、東經 120.6918°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依北區錦祥街經緯度（北緯 24.1568°、東經 120.6918°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
北區錦祥街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看北區錦祥街（北緯 24.1568°、東經 120.6918°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。