南區工學二街 租金行情
臺中市南區工學二街・內政部租賃實價登錄 38 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 33.8 坪）
18,346 元
單價中位
526 元/坪
推估投報率（南區）
3 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 526 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
南區工學二街 各門牌租金（13）
臺中市南區工學二街117號7 筆 · 582元/坪臺中市南區工學二街115巷25號6 筆 · 556元/坪臺中市南區工學二街151巷31號5 筆 · 492元/坪臺中市南區工學二街115巷20號5 筆 · 401元/坪臺中市南區工學二街257號3 筆 · 509元/坪臺中市南區工學二街239號3 筆 · 653元/坪臺中市南區工學二街115巷9號2 筆 · 364元/坪臺中市南區工學二街115巷17號2 筆 · 435元/坪臺中市南區工學二街151巷57號1 筆 · 856元/坪臺中市南區工學二街151巷35號1 筆 · 787元/坪臺中市南區工學二街115巷10號1 筆 · 618元/坪臺中市南區工學二街115巷101號1 筆 · 516元/坪臺中市南區工學二街101號1 筆 · 750元/坪
工學二街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 28 年， 屋齡有填的 37 筆、總樓層有填的 37 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 18,346 元 | 526 元 | 31 筆 |
| 30 年以上 | 19,000 元 | 631 元 | 6 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 19,000 元 | 549 元 | 26 筆 |
| 13 層以上 | 16,200 元 | 400 元 | 11 筆 |
工學二街一帶步行生活分數
54分
工學二街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
工學二街 周遭生活機能
公車站130m · 步行約 2 分範圍內 52 處
共享單車165m · 步行約 2 分範圍內 23 處
超商156m · 步行約 2 分範圍內 18 處
銀行573m · 步行約 7 分範圍內 4 處
學校501m · 步行約 6 分範圍內 3 處
公園234m · 步行約 3 分範圍內 12 處
醫院700m · 步行約 9 分範圍內 1 處
診所93m · 步行約 1 分範圍內 3 處
運動中心269m · 步行約 3 分範圍內 1 處
停車場401m · 步行約 5 分範圍內 2 處
工學二街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.1km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.0km
加油站最近約 1.5km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.3km
市場最近約 351m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
南區工學二街日照與採光分析
依南區工學二街座標（北緯 24.1146°、東經 120.6642°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依南區工學二街經緯度（北緯 24.1146°、東經 120.6642°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
南區工學二街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南區工學二街（北緯 24.1146°、東經 120.6642°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。