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臺中市南區工學二街117號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 19,000 元，較前一年下跌約 5%。3房是這裡的主力房型，7 筆的中位月租 19,000 元。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 3.4%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區工學二街117號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 595 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2018-11-12～2026-01-13)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 54)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 32 坪）
19,000 元
單價中位
595 元/坪
常見單價
536–595 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(536–595 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 595 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,000 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.98坪 · 3房 19,000 元595 元/坪
2025-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.96坪 · 3房 20,000 元562 元/坪
2025-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.98坪 · 3房 19,000 元595 元/坪
2023-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.98坪 · 3房 19,000 元595 元/坪
2022-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.98坪 · 3房 19,000 元595 元/坪
2021-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.98坪 · 3房 19,000 元595 元/坪
2018-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.98坪 · 3房 17,100 元536 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 工學二街 vs 南區

本址595 元/坪
工學二街 全段526 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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