南屯區嶺東南路 租金行情
臺中市南屯區嶺東南路・內政部租賃實價登錄 64 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 38.1 坪）
22,000 元
單價中位
664 元/坪
推估投報率（南屯區）
2.9 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 664 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。
南屯區嶺東南路 各門牌租金（14）
臺中市南屯區嶺東南路159號17 筆 · 668元/坪臺中市南屯區嶺東南路151之3號12 筆 · 696元/坪臺中市南屯區嶺東南路151號11 筆 · 712元/坪臺中市南屯區嶺東南路37之32號6 筆 · 417元/坪臺中市南屯區嶺東南路50號4 筆 · 833元/坪臺中市南屯區嶺東南路181號4 筆 · 622元/坪臺中市南屯區嶺東南路56號2 筆 · 664元/坪臺中市南屯區嶺東南路151之2號2 筆 · 612元/坪臺中市南屯區嶺東南路165號1 筆 · 473元/坪臺中市南屯區嶺東南路163號1 筆 · 1190元/坪臺中市南屯區嶺東南路153號1 筆 · 1623元/坪臺中市南屯區嶺東南路151之1號1 筆 · 972元/坪臺中市南屯區嶺東南路139巷31號1 筆 · 1299元/坪臺中市南屯區南屯區嶺東南路165號1 筆 · 648元/坪
嶺東南路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 6 年， 屋齡有填的 62 筆、總樓層有填的 62 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 21,000 元 | 707 元 | 28 筆 |
| 6-15 年 | 23,000 元 | 658 元 | 24 筆 |
| 16-30 年 | 23,500 元 | 410 元 | 4 筆 |
| 30 年以上 | 6,500 元 | 833 元 | 6 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 23,500 元 | 410 元 | 5 筆 |
| 6-12 層 | 6,500 元 | 833 元 | 6 筆 |
| 13 層以上 | 21,700 元 | 661 元 | 51 筆 |
嶺東南路一帶步行生活分數
58分
嶺東南路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
嶺東南路 周遭生活機能
公車站13m · 步行約 1 分範圍內 81 處
共享單車46m · 步行約 1 分範圍內 6 處
超商171m · 步行約 2 分範圍內 9 處
超市398m · 步行約 5 分範圍內 1 處
學校284m · 步行約 4 分範圍內 2 處
公園21m · 步行約 1 分範圍內 4 處
診所645m · 步行約 8 分範圍內 1 處
運動中心429m · 步行約 5 分範圍內 1 處
停車場37m · 步行約 1 分範圍內 3 處
嶺東南路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐最近約 2.2km
掩埋場最近約 2.9km
變電所最近約 1.5km
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 995m
市場最近約 1.5km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
南屯區嶺東南路日照與採光分析
依南屯區嶺東南路座標（北緯 24.1340°、東經 120.6102°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依南屯區嶺東南路經緯度（北緯 24.1340°、東經 120.6102°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
南屯區嶺東南路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南屯區嶺東南路（北緯 24.1340°、東經 120.6102°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。