東區練武路 租金行情
臺中市東區練武路・內政部租賃實價登錄 135 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 22.1 坪）
13,500 元
單價中位
678 元/坪
推估投報率（東區）
3.6 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 678 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
東區練武路 各門牌租金（26）
臺中市東區練武路229巷5號23 筆 · 649元/坪臺中市東區練武路293巷12弄7號17 筆 · 1683元/坪臺中市東區練武路177巷2號14 筆 · 612元/坪臺中市東區練武路185號12 筆 · 1076元/坪臺中市東區練武路229巷6號11 筆 · 623元/坪臺中市東區練武路229巷3號8 筆 · 558元/坪臺中市東區練武路5巷1弄2號6 筆 · 2806元/坪臺中市東區練武路5巷1號5 筆 · 2710元/坪臺中市東區練武路5巷1弄1號4 筆 · 2682元/坪臺中市東區練武路229巷1號4 筆 · 609元/坪臺中市東區練武路177巷4號4 筆 · 742元/坪臺中市東區練武路293巷35號3 筆 · 605元/坪臺中市東區練武路239號3 筆 · 1428元/坪臺中市東區練武路229巷4號3 筆 · 579元/坪臺中市東區練武路229巷2號3 筆 · 725元/坪臺中市東區練武路159號3 筆 · 394元/坪臺中市東區練武路271巷5號2 筆 · 810元/坪臺中市東區練武路271巷3號2 筆 · 651元/坪臺中市東區練武路271巷練武路5號1 筆 · 519元/坪臺中市東區練武路271巷練武路3號1 筆 · 585元/坪臺中市東區練武路229巷5之8號1 筆 · 724元/坪臺中市東區練武路18號1 筆 · 512元/坪臺中市東區練武路177巷6號1 筆 · 678元/坪臺中市東區練武路177巷4之3號1 筆 · 443元/坪臺中市東區練武路159之1號1 筆 · 499元/坪臺中市東區東區練武路293巷12弄2號1 筆 · 579元/坪
練武路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 42 年， 屋齡有填的 130 筆、總樓層有填的 130 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 13,500 元 | 2,658 元 | 15 筆 |
| 16-30 年 | 13,500 元 | 942 元 | 16 筆 |
| 30 年以上 | 14,000 元 | 658 元 | 99 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 元 | 1,405 元 | 51 筆 |
| 6-12 層 | 14,000 元 | 658 元 | 79 筆 |
練武路一帶步行生活分數
74分
練武路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
練武路 周遭生活機能
車站773m · 步行約 10 分範圍內 1 處
公車站111m · 步行約 1 分範圍內 125 處
共享單車129m · 步行約 2 分範圍內 17 處
超商142m · 步行約 2 分範圍內 18 處
超市218m · 步行約 3 分範圍內 3 處
銀行631m · 步行約 8 分範圍內 2 處
學校418m · 步行約 5 分範圍內 3 處
公園154m · 步行約 2 分範圍內 3 處
醫院747m · 步行約 9 分範圍內 1 處
診所162m · 步行約 2 分範圍內 1 處
運動中心499m · 步行約 6 分範圍內 3 處
停車場208m · 步行約 3 分範圍內 9 處
充電站492m · 步行約 6 分範圍內 1 處
練武路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.0km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 561m
加油站最近約 749m
殯葬設施最近約 1.5km
墓地3 公里內無
市場最近約 109m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
東區練武路日照與採光分析
依東區練武路座標（北緯 24.1435°、東經 120.6897°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依東區練武路經緯度（北緯 24.1435°、東經 120.6897°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
東區練武路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看東區練武路（北緯 24.1435°、東經 120.6897°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。