西屯區中工二路 租金行情
臺中市西屯區中工二路・內政部租賃實價登錄 44 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 47.1 坪）
19,800 元
單價中位
489 元/坪
推估投報率（西屯區）
2.2 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 46 年租金回本。僅供參考。
西屯區中工二路 各門牌租金（17）
臺中市西屯區中工二路362號10 筆 · 378元/坪臺中市西屯區中工二路368號7 筆 · 524元/坪臺中市西屯區中工二路246號4 筆 · 790元/坪臺中市西屯區西屯區中工二路362號3 筆 · 493元/坪臺中市西屯區中工二路150號3 筆 · 450元/坪臺中市西屯區中工二路354號2 筆 · 476元/坪臺中市西屯區中工二路242號2 筆 · 370元/坪臺中市西屯區中工二路230號2 筆 · 473元/坪臺中市西屯區中工二路21號2 筆 · 1375元/坪臺中市西屯區中工二路142號2 筆 · 823元/坪臺中市西屯區中工二路92號1 筆 · 430元/坪臺中市西屯區中工二路42之1號1 筆 · 737元/坪臺中市西屯區中工二路358號1 筆 · 377元/坪臺中市西屯區中工二路350號1 筆 · 466元/坪臺中市西屯區中工二路192號1 筆 · 1577元/坪臺中市西屯區中工二路190號1 筆 · 655元/坪臺中市西屯區中工二路15巷9號1 筆 · 225元/坪
中工二路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 33 年， 屋齡有填的 37 筆、總樓層有填的 37 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 17,000 元 | 1,375 元 | 3 筆 |
| 30 年以上 | 19,800 元 | 456 元 | 34 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 23,000 元 | 770 元 | 9 筆 |
| 6-12 層 | 23,000 元 | 413 元 | 5 筆 |
| 13 層以上 | 18,500 元 | 453 元 | 23 筆 |
中工二路一帶步行生活分數
61分
中工二路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中工二路 周遭生活機能
公車站278m · 步行約 3 分範圍內 89 處
共享單車42m · 步行約 1 分範圍內 20 處
超商100m · 步行約 1 分範圍內 22 處
超市221m · 步行約 3 分範圍內 1 處
銀行255m · 步行約 3 分範圍內 10 處
學校497m · 步行約 6 分範圍內 2 處
公園87m · 步行約 1 分範圍內 5 處
診所585m · 步行約 7 分範圍內 5 處
停車場120m · 步行約 2 分範圍內 18 處
中工二路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.2km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 538m
加油站最近約 657m
殯葬設施最近約 1.8km
墓地最近約 1.8km
市場最近約 256m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
西屯區中工二路日照與採光分析
依西屯區中工二路座標（北緯 24.1773°、東經 120.6159°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依西屯區中工二路經緯度（北緯 24.1773°、東經 120.6159°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
西屯區中工二路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看西屯區中工二路（北緯 24.1773°、東經 120.6159°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。