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中正區中華路一段 租金行情

臺北市中正區中華路一段・內政部租賃實價登錄 427 筆・截至 2026-09-20

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月租中位（約 12.3 坪）
19,999 元
單價中位
1,888 元/坪
推估投報率（中正區）
2.8 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,888 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

中正區中華路一段 各門牌租金（22）

中華路一段 的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 43 年， 屋齡有填的 370 筆、總樓層有填的 411 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡月租中位每坪樣本
6-15 年45,000 元1,911 元142 筆
16-30 年65,000 元1,798 元25 筆
30 年以上15,000 元1,940 元203 筆
總樓層月租中位每坪樣本
5 層以下(多為公寓)14,700 元1,907 元217 筆
6-12 層18,000 元1,345 元27 筆
13 層以上51,351 元1,901 元167 筆

中華路一段一帶步行生活分數

81分
生活機能很好,多數需求步行可達
以 中正區中華路一段 沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

中華路一段 附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

中華路一段 周遭生活機能

車站53m · 步行約 1 分範圍內 6 處
公車站84m · 步行約 1 分範圍內 197 處
共享單車47m · 步行約 1 分範圍內 20 處
超商34m · 步行約 1 分範圍內 69 處
超市229m · 步行約 3 分範圍內 2 處
銀行64m · 步行約 1 分範圍內 46 處
公園133m · 步行約 2 分範圍內 9 處
醫院480m · 步行約 6 分範圍內 2 處
診所154m · 步行約 2 分範圍內 14 處
運動中心526m · 步行約 7 分範圍內 5 處
停車場127m · 步行約 2 分範圍內 31 處
充電站781m · 步行約 10 分範圍內 2 處

中華路一段 周邊環境設施

違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 272m
加油站最近約 724m
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 383m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

中正區中華路一段日照與採光分析

依中正區中華路一段座標（北緯 25.0425°、東經 121.5091°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

東 南 西
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中正區中華路一段經緯度（北緯 25.0425°、東經 121.5091°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

中正區中華路一段 時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看中正區中華路一段（北緯 25.0425°、東經 121.5091°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

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