內湖區五分街 租金行情
臺北市內湖區五分街・內政部租賃實價登錄 47 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 29.7 坪）
26,000 元
單價中位
1,210 元/坪
推估投報率（內湖區）
2.5 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,210 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。
內湖區五分街 各門牌租金（16）
臺北市內湖區五分街1號11 筆 · 1749元/坪臺北市內湖區五分街45號6 筆 · 870元/坪臺北市內湖區五分街91號4 筆 · 1579元/坪臺北市內湖區五分街89號4 筆 · 870元/坪臺北市內湖區五分街58號4 筆 · 797元/坪臺北市內湖區五分街113號4 筆 · 1335元/坪臺北市內湖區五分街92號3 筆 · 953元/坪臺北市內湖區五分街96號2 筆 · 955元/坪臺北市內湖區五分街60號2 筆 · 1152元/坪臺北市內湖區五分街95號1 筆 · 783元/坪臺北市內湖區五分街73號1 筆 · 1260元/坪臺北市內湖區五分街68號1 筆 · 1137元/坪臺北市內湖區五分街66號1 筆 · 995元/坪臺北市內湖區五分街35號1 筆 · 1785元/坪臺北市內湖區五分街33號1 筆 · 1785元/坪臺北市內湖區五分街111號1 筆 · 1445元/坪
五分街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 29 年， 屋齡有填的 45 筆、總樓層有填的 45 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 36,000 元 | 955 元 | 5 筆 |
| 16-30 年 | 26,000 元 | 1,137 元 | 22 筆 |
| 30 年以上 | 26,000 元 | 1,445 元 | 18 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 26,000 元 | 1,445 元 | 18 筆 |
| 6-12 層 | 30,000 元 | 955 元 | 27 筆 |
五分街一帶步行生活分數
75分
五分街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
五分街 周遭生活機能
車站394m · 步行約 5 分範圍內 1 處
公車站144m · 步行約 2 分範圍內 78 處
共享單車149m · 步行約 2 分範圍內 21 處
超商77m · 步行約 1 分範圍內 24 處
超市118m · 步行約 1 分範圍內 9 處
銀行169m · 步行約 2 分範圍內 6 處
公園63m · 步行約 1 分範圍內 16 處
診所145m · 步行約 2 分範圍內 10 處
運動中心487m · 步行約 6 分範圍內 1 處
停車場142m · 步行約 2 分範圍內 3 處
五分街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.7km
焚化爐最近約 1.3km
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 326m
加油站最近約 361m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.1km
市場最近約 133m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
內湖區五分街日照與採光分析
依內湖區五分街座標（北緯 25.0672°、東經 121.6155°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依內湖區五分街經緯度（北緯 25.0672°、東經 121.6155°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
內湖區五分街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看內湖區五分街（北緯 25.0672°、東經 121.6155°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。