內湖區新明路租金多少？

臺北市內湖區新明路租賃實價登錄月租中位約 18,900 元、單價中位 2,126 元/坪/月，共 608 筆成交。

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內湖區新明路租金行情

臺北市內湖區新明路・內政部租賃實價登錄 608 筆・截至 2026-09-20

圖卡分享

月租中位（約 7 坪）

18,900 元

單價中位

2,126 元/坪

推估投報率（內湖區）

4.3 % / 年

以內湖區買賣單價中位 59 萬/坪 × 本路段租金單價中位 2,126 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

內湖區新明路各門牌租金（103）

新明路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 37 年，屋齡有填的 559 筆、總樓層有填的 567 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
5 年內新屋	27,085 元	1,051 元	3 筆
6-15 年	35,000 元	1,081 元	38 筆
16-30 年	36,000 元	1,041 元	34 筆
30 年以上	18,900 元	2,271 元	484 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	18,900 元	2,271 元	490 筆
6-12 層	38,000 元	1,048 元	36 筆
13 層以上	54,420 元	982 元	41 筆

新明路一帶步行生活分數

58分

生活機能尚可,部分需求需騎車

以內湖區新明路沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

新明路附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

新明路周遭生活機能

車站759m · 步行約 9 分範圍內 1 處

公車站49m · 步行約 1 分範圍內 104 處

共享單車147m · 步行約 2 分範圍內 20 處

超商32m · 步行約 1 分範圍內 13 處

超市865m · 步行約 11 分範圍內 2 處

銀行655m · 步行約 8 分範圍內 7 處

公園83m · 步行約 1 分範圍內 7 處

診所172m · 步行約 2 分範圍內 2 處

運動中心270m · 步行約 3 分範圍內 1 處

停車場406m · 步行約 5 分範圍內 5 處

新明路周邊環境設施

違章工廠3 公里內無

焚化爐最近約 2.3km

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 1.3km

加油站最近約 1.5km

殯葬設施3 公里內無

墓地最近約 1.5km

市場最近約 825m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

內湖區新明路日照與採光分析

依內湖區新明路座標（北緯 25.0557°、東經 121.5818°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角88°

冬至正午仰角41°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:09／18:42

冬至日出／日落06:42／17:09

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依內湖區新明路經緯度（北緯 25.0557°、東經 121.5818°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

內湖區新明路時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看內湖區新明路（北緯 25.0557°、東經 121.5818°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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內湖區新明路 租金行情

內湖區新明路 各門牌租金（103）

新明路 的屋齡與樓高租金差