南港區向陽路 租金行情
臺北市南港區向陽路・內政部租賃實價登錄 114 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 41.6 坪）
40,823 元
單價中位
932 元/坪
推估投報率（南港區）
1.7 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 932 元/坪/月估算，約 58 年租金回本。僅供參考。
南港區向陽路 各門牌租金（58）
臺北市南港區向陽路122號8 筆 · 1134元/坪臺北市南港區向陽路196巷27號6 筆 · 635元/坪臺北市南港區向陽路120巷1號6 筆 · 1068元/坪臺北市南港區向陽路126號5 筆 · 1028元/坪臺北市南港區向陽路162巷56號4 筆 · 737元/坪臺北市南港區向陽路162巷100號4 筆 · 710元/坪臺北市南港區向陽路124號4 筆 · 790元/坪臺北市南港區向陽路120巷2弄18號4 筆 · 906元/坪臺北市南港區向陽路258巷1號3 筆 · 840元/坪臺北市南港區向陽路196巷8號3 筆 · 917元/坪臺北市南港區向陽路196巷30號3 筆 · 639元/坪臺北市南港區向陽路196巷25號3 筆 · 775元/坪臺北市南港區向陽路196巷1號3 筆 · 1227元/坪臺北市南港區向陽路162巷1號3 筆 · 1564元/坪臺北市南港區向陽路258巷69號2 筆 · 718元/坪臺北市南港區向陽路258巷5號2 筆 · 918元/坪臺北市南港區向陽路258巷35號2 筆 · 1187元/坪臺北市南港區向陽路196巷20號2 筆 · 795元/坪臺北市南港區向陽路196巷19號2 筆 · 1250元/坪臺北市南港區向陽路196巷13號2 筆 · 1913元/坪臺北市南港區向陽路189號2 筆 · 784元/坪臺北市南港區向陽路187號2 筆 · 822元/坪臺北市南港區向陽路162巷68號2 筆 · 703元/坪臺北市南港區向陽路120巷2弄37號2 筆 · 797元/坪臺北市南港區向陽路120巷2弄25號2 筆 · 1451元/坪臺北市南港區向陽路84號1 筆 · 235元/坪臺北市南港區向陽路258巷9號1 筆 · 893元/坪臺北市南港區向陽路258巷7號1 筆 · 1160元/坪臺北市南港區向陽路258巷73號1 筆 · 932元/坪臺北市南港區向陽路258巷3號1 筆 · 1679元/坪臺北市南港區向陽路258巷23號1 筆 · 1273元/坪臺北市南港區向陽路258巷17號1 筆 · 889元/坪臺北市南港區向陽路258巷100號1 筆 · 737元/坪臺北市南港區向陽路238巷31號1 筆 · 664元/坪臺北市南港區向陽路198號1 筆 · 1137元/坪臺北市南港區向陽路196巷9號1 筆 · 1382元/坪臺北市南港區向陽路196巷7號1 筆 · 1200元/坪臺北市南港區向陽路196巷5號1 筆 · 1002元/坪臺北市南港區向陽路196巷48號1 筆 · 975元/坪臺北市南港區向陽路196巷46號1 筆 · 836元/坪臺北市南港區向陽路196巷40號1 筆 · 621元/坪臺北市南港區向陽路196巷36號1 筆 · 853元/坪臺北市南港區向陽路196巷30巷三樓1 筆 · 777元/坪臺北市南港區向陽路196巷23號1 筆 · 1084元/坪臺北市南港區向陽路196巷15號1 筆 · 1755元/坪臺北市南港區向陽路196巷11號1 筆 · 1256元/坪臺北市南港區向陽路191號1 筆 · 1084元/坪臺北市南港區向陽路186號1 筆 · 1550元/坪臺北市南港區向陽路185號1 筆 · 1015元/坪臺北市南港區向陽路182號1 筆 · 2023元/坪臺北市南港區向陽路162巷81號1 筆 · 714元/坪臺北市南港區向陽路162巷109號1 筆 · 1296元/坪臺北市南港區向陽路120巷2弄8號1 筆 · 1260元/坪臺北市南港區向陽路120巷2弄6號1 筆 · 813元/坪臺北市南港區向陽路120巷2弄29號1 筆 · 1408元/坪臺北市南港區向陽路120巷27號1 筆 · 1002元/坪臺北市南港區向陽路120巷19號1 筆 · 658元/坪臺北市南港區南港區向陽路258巷73號1 筆 · 932元/坪
向陽路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 17 年， 屋齡有填的 107 筆、總樓層有填的 110 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 56,000 元 | 1,359 元 | 17 筆 |
| 6-15 年 | 50,000 元 | 721 元 | 15 筆 |
| 16-30 年 | 50,000 元 | 883 元 | 48 筆 |
| 30 年以上 | 22,000 元 | 1,048 元 | 27 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 22,000 元 | 1,048 元 | 30 筆 |
| 6-12 層 | 46,708 元 | 853 元 | 56 筆 |
| 13 層以上 | 53,000 元 | 926 元 | 24 筆 |
向陽路一帶步行生活分數
59分
向陽路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
向陽路 周遭生活機能
車站706m · 步行約 9 分範圍內 1 處
公車站149m · 步行約 2 分範圍內 56 處
共享單車29m · 步行約 1 分範圍內 23 處
超商130m · 步行約 2 分範圍內 8 處
超市608m · 步行約 8 分範圍內 1 處
銀行375m · 步行約 5 分範圍內 8 處
公園114m · 步行約 1 分範圍內 7 處
運動中心325m · 步行約 4 分範圍內 1 處
停車場44m · 步行約 1 分範圍內 1 處
充電站520m · 步行約 7 分範圍內 2 處
向陽路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐最近約 1.1km
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 766m
加油站最近約 964m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.3km
市場最近約 2.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
南港區向陽路日照與採光分析
依南港區向陽路座標（北緯 25.0566°、東經 121.5953°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依南港區向陽路經緯度（北緯 25.0566°、東經 121.5953°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
南港區向陽路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南港區向陽路（北緯 25.0566°、東經 121.5953°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。