南港區經貿二路 租金行情
臺北市南港區經貿二路・內政部租賃實價登錄 294 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 44.5 坪）
47,500 元
單價中位
1,174 元/坪
推估投報率（南港區）
2.2 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,174 元/坪/月估算，約 46 年租金回本。僅供參考。
南港區經貿二路 各門牌租金（76）
臺北市南港區經貿二路157巷36弄88號23 筆 · 1412元/坪臺北市南港區經貿二路245號22 筆 · 1101元/坪臺北市南港區經貿二路157巷36弄101號18 筆 · 1083元/坪臺北市南港區經貿二路235巷22號10 筆 · 1284元/坪臺北市南港區經貿二路255巷13號9 筆 · 796元/坪臺北市南港區經貿二路255巷11號9 筆 · 851元/坪臺北市南港區經貿二路195號9 筆 · 1889元/坪臺北市南港區經貿二路235巷37號8 筆 · 1272元/坪臺北市南港區經貿二路198號8 筆 · 2281元/坪臺北市南港區經貿二路157巷36弄93號8 筆 · 1342元/坪臺北市南港區經貿二路235巷25號7 筆 · 1338元/坪臺北市南港區經貿二路157巷36弄56號7 筆 · 1328元/坪臺北市南港區經貿二路255巷9號6 筆 · 1014元/坪臺北市南港區經貿二路255巷1號6 筆 · 915元/坪臺北市南港區經貿二路235巷65號6 筆 · 1149元/坪臺北市南港區經貿二路235巷55號6 筆 · 1014元/坪臺北市南港區經貿二路235巷33號6 筆 · 1180元/坪臺北市南港區經貿二路157巷36弄111號6 筆 · 1265元/坪臺北市南港區經貿二路157巷36弄80號5 筆 · 798元/坪臺北市南港區經貿二路157巷36弄108號5 筆 · 1134元/坪臺北市南港區經貿二路255巷37號4 筆 · 898元/坪臺北市南港區經貿二路235巷58號4 筆 · 1102元/坪臺北市南港區經貿二路235巷32號4 筆 · 1636元/坪臺北市南港區經貿二路235巷27號4 筆 · 1199元/坪臺北市南港區經貿二路235巷59號3 筆 · 728元/坪臺北市南港區經貿二路235巷29號3 筆 · 1032元/坪臺北市南港區經貿二路197號3 筆 · 2295元/坪臺北市南港區經貿二路195、197號3 筆 · 2090元/坪臺北市南港區經貿二路157巷56號3 筆 · 1838元/坪臺北市南港區經貿二路157巷48號3 筆 · 1015元/坪臺北市南港區經貿二路157巷36弄82號3 筆 · 934元/坪臺北市南港區經貿二路157巷36弄76號3 筆 · 711元/坪臺北市南港區經貿二路157巷36弄110號3 筆 · 836元/坪臺北市南港區經貿二路157巷36弄106號3 筆 · 1134元/坪臺北市南港區經貿二路157巷36弄102號3 筆 · 1469元/坪臺北市南港區經貿二路121號3 筆 · 2314元/坪臺北市南港區經貿二路255巷58號2 筆 · 1662元/坪臺北市南港區經貿二路255巷47號2 筆 · 2511元/坪臺北市南港區經貿二路255巷3號2 筆 · 1648元/坪臺北市南港區經貿二路255巷33號2 筆 · 1747元/坪臺北市南港區經貿二路235巷38號2 筆 · 1126元/坪臺北市南港區經貿二路235巷36號2 筆 · 1437元/坪臺北市南港區經貿二路235巷30號2 筆 · 1197元/坪臺北市南港區經貿二路235巷26號2 筆 · 1524元/坪臺北市南港區經貿二路235巷23號2 筆 · 1073元/坪臺北市南港區經貿二路231號2 筆 · 1081元/坪臺北市南港區經貿二路157巷72號2 筆 · 1415元/坪臺北市南港區經貿二路157巷52號2 筆 · 1061元/坪臺北市南港區經貿二路157巷50號2 筆 · 1637元/坪臺北市南港區經貿二路157巷36弄98號2 筆 · 932元/坪臺北市南港區經貿二路157巷36弄90號2 筆 · 835元/坪臺北市南港區經貿二路157巷36弄62號2 筆 · 1402元/坪臺北市南港區經貿二路157巷36弄58號2 筆 · 1539元/坪臺北市南港區經貿二路157巷36弄115號2 筆 · 1047元/坪臺北市南港區經貿二路66號1 筆 · 1871元/坪臺北市南港區經貿二路257巷64號1 筆 · 774元/坪臺北市南港區經貿二路255巷7號1 筆 · 846元/坪臺北市南港區經貿二路255巷5號1 筆 · 1008元/坪臺北市南港區經貿二路255巷45號1 筆 · 1745元/坪臺北市南港區經貿二路255巷39號1 筆 · 1035元/坪臺北市南港區經貿二路235巷61號1 筆 · 780元/坪臺北市南港區經貿二路235巷60弄28號1 筆 · 817元/坪臺北市南港區經貿二路235巷60弄12號1 筆 · 1031元/坪臺北市南港區經貿二路235巷60弄10號1 筆 · 790元/坪臺北市南港區經貿二路235巷57號1 筆 · 750元/坪臺北市南港區經貿二路235巷35號1 筆 · 1203元/坪臺北市南港區經貿二路235巷28號1 筆 · 2327元/坪臺北市南港區經貿二路185巷50號1 筆 · 1055元/坪臺北市南港區經貿二路157巷弄111號1 筆 · 1379元/坪臺北市南港區經貿二路157巷58號1 筆 · 532元/坪臺北市南港區經貿二路157巷36弄78號1 筆 · 1081元/坪臺北市南港區經貿二路157巷36弄60號1 筆 · 1170元/坪臺北市南港區經貿二路157巷36弄117號1 筆 · 770元/坪臺北市南港區經貿二路157巷36弄107號1 筆 · 774元/坪臺北市南港區經貿二路157巷36弄100號1 筆 · 1458元/坪臺北市南港區經貿二路1 筆 · 1055元/坪
經貿二路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 13 年， 屋齡有填的 287 筆、總樓層有填的 287 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 1,290,645 元 | 2,301 元 | 3 筆 |
| 6-15 年 | 58,826 元 | 1,207 元 | 169 筆 |
| 16-30 年 | 38,500 元 | 1,071 元 | 115 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 40,000 元 | 1,180 元 | 147 筆 |
| 13 層以上 | 100,000 元 | 1,154 元 | 140 筆 |
經貿二路一帶步行生活分數
73分
經貿二路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
經貿二路 周遭生活機能
車站193m · 步行約 2 分範圍內 2 處
公車站199m · 步行約 2 分範圍內 67 處
共享單車130m · 步行約 2 分範圍內 12 處
超商130m · 步行約 2 分範圍內 15 處
超市272m · 步行約 3 分範圍內 6 處
銀行298m · 步行約 4 分範圍內 7 處
公園130m · 步行約 2 分範圍內 10 處
診所574m · 步行約 7 分範圍內 10 處
運動中心712m · 步行約 9 分範圍內 2 處
停車場65m · 步行約 1 分範圍內 4 處
經貿二路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.8km
焚化爐最近約 1.2km
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 231m
加油站最近約 742m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.2km
市場最近約 657m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
南港區經貿二路日照與採光分析
依南港區經貿二路座標（北緯 25.0616°、東經 121.6155°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依南港區經貿二路經緯度（北緯 25.0616°、東經 121.6155°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
南港區經貿二路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南港區經貿二路（北緯 25.0616°、東經 121.6155°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。