士林區福林路 租金行情
臺北市士林區福林路・內政部租賃實價登錄 177 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 12.3 坪）
24,200 元
單價中位
1,620 元/坪
推估投報率（士林區）
3.2 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,620 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
士林區福林路 各門牌租金（22）
臺北市士林區福林路203之1號77 筆 · 1694元/坪臺北市士林區福林路203號60 筆 · 1677元/坪臺北市士林區福林路100巷70號10 筆 · 2402元/坪臺北市士林區福林路329巷1弄12號3 筆 · 819元/坪臺北市士林區福林路255巷23號3 筆 · 1882元/坪臺北市士林區福林路253號3 筆 · 608元/坪臺北市士林區福林路251巷8號3 筆 · 1662元/坪臺北市士林區福林路329巷2弄40號2 筆 · 942元/坪臺北市士林區福林路329巷1弄14號2 筆 · 667元/坪臺北市士林區福林路100巷77弄13號2 筆 · 860元/坪臺北市士林區福林路379號1 筆 · 1111元/坪臺北市士林區福林路329巷2弄21號1 筆 · 1362元/坪臺北市士林區福林路254巷2號1 筆 · 965元/坪臺北市士林區福林路251巷2弄7號1 筆 · 750元/坪臺北市士林區福林路249號1 筆 · 1074元/坪臺北市士林區福林路237號1 筆 · 767元/坪臺北市士林區福林路191號1 筆 · 2241元/坪臺北市士林區福林路100巷77弄1號1 筆 · 1068元/坪臺北市士林區福林路100巷77弄15號1 筆 · 721元/坪臺北市士林區福林路100巷66號1 筆 · 658元/坪臺北市士林區福林路100巷11弄57號1 筆 · 860元/坪臺北市士林區福林路100巷11弄55號1 筆 · 1306元/坪
福林路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 28 年， 屋齡有填的 164 筆、總樓層有填的 164 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 28,000 元 | 1,779 元 | 3 筆 |
| 16-30 年 | 22,050 元 | 1,630 元 | 142 筆 |
| 30 年以上 | 31,360 元 | 873 元 | 19 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 29,000 元 | 873 元 | 17 筆 |
| 6-12 層 | 22,050 元 | 1,630 元 | 146 筆 |
福林路一帶步行生活分數
58分
福林路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
福林路 周遭生活機能
車站872m · 步行約 11 分範圍內 1 處
公車站46m · 步行約 1 分範圍內 82 處
共享單車58m · 步行約 1 分範圍內 17 處
超商124m · 步行約 2 分範圍內 4 處
超市542m · 步行約 7 分範圍內 1 處
銀行539m · 步行約 7 分範圍內 3 處
公園253m · 步行約 3 分範圍內 9 處
診所712m · 步行約 9 分範圍內 3 處
運動中心144m · 步行約 2 分範圍內 2 處
停車場69m · 步行約 1 分範圍內 4 處
充電站855m · 步行約 11 分範圍內 1 處
福林路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 856m
加油站最近約 826m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 447m
市場最近約 1.4km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
士林區福林路日照與採光分析
依士林區福林路座標（北緯 25.0971°、東經 121.5339°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依士林區福林路經緯度（北緯 25.0971°、東經 121.5339°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
士林區福林路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看士林區福林路（北緯 25.0971°、東經 121.5339°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。